Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Центральный / метро Владимирская / Поварской переулок

Продажа - 3-комн квартира, 70 кв. м. Поварской переулок, 13

Продать быстрее

16 000 000 Р

227 920 Р за м² (в у.е.)

198 186 $ | 172 777 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

70.20 м²

Общая
39.60 м²

Жилая
18.20 м²

Кухня
1 из 4

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Поварской переулок, 13

на карте

Владимирская (300 м)

Инвестиционный актив в сердце Петербурга квартира с потенциалом двух арендатных единиц!Ищете надёжный и доходный объект в центре города?Эта квартира на Поварском переулке, 13 редкое сочетание локации, гибкости и выгоды. Локация, которая всегда в ценеКвартира находится в историческом центре Петербурга, всего в 7 минутах пешком от Московского вокзала.Рядом три станции метро: ''Площадь Восстания'', ''Маяковская'' и ''Владимирская''.Невский проспект, театры, музеи, рестораны и кафе всё буквально за углом.При этом дом стоит в тихом, закрытом ... развернуть дворе, где можно отдохнуть от городского ритма.Формат, который работаетОбщая площадь 70,2 м², высота потолков 2,9 м.В квартире идёт капитальный ремонт с изменением планировки: объект будет разделён на две автономные зоны студию и однокомнатную квартиру (в рамках одного кадастрового номера).Такой формат даёт инвестору двойной доход, сохраняя простоту владения и оформления.Что уже делаетсяПолная замена инженерных систем (отопление, водоснабжение, водоотведение)Увеличение электромощностиСогласование мокрых зонДемонтаж старых конструкций и обновление коммуникацийПерекрытия железобетонные, что редкость для центра города и гарантия надёжности.очему это выгодноПрогнозируемый чистый доход от аренды 1,21,4 млн в годСпрос на краткосрочную и долгосрочную аренду в этой локации стабильно высокийВозможность сдавать две квартиры независимо или жить в одной, сдавая вторуюПрямая продажа, один собственник, без обременений Удобство и комфортУютный двор без активного трафикаПарковочное местоВсё необходимое в шаговой доступностиЕсли вы ищете ликвидный и надёжный объект с понятной доходностью в центре Петербурга это предложение точно стоит вашего внимания.Позвоните, чтобы обсудить детали и рассчитать окупаемость.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 76 742 ₽ в месяц

27 предложений от 15 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 4
Ближайшее метро Владимирская
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 39.60 кв. м
Площадь кухни 18.20 кв. м
Отделка без отделки
Вид из окон во двор
Ипотека да

12 000 000 Р

улица Маяковского 4

17 300 000 Р

Колокольная улица 18

18 000 000 Р

Литейный проспект 64/78

17 800 000 Р

улица Марата 32

20 098 000 Р

Колокольная улица 2/18

15 950 000 Р

Поварской переулок 13

12 500 000 Р

Поварской переулок 12

13 900 000 Р

улица Марата 40

14 900 000 Р

Невский проспект 82

16 500 000 Р

Коломенская улица 1/15

11 300 000 Р

Коломенская улица 7

14 600 000 Р

Невский проспект 82

17 100 000 Р

Невский проспект 84 86Б

14 900 000 Р

Владимирский проспект 8

19 301 000 Р

Невский проспект 51

13 900 000 Р

улица Марата 33

14 750 000 Р

Колокольная улица 8

18 900 000 Р

улица Достоевского 3

16 990 000 Р

улица Достоевского 4

18 500 000 Р

улица Маяковского 10

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	626 978 руб.	+ 121 423 руб.	36 870 300 ... 102 600 000 руб. за объект	11.11.25
	606 987 руб.	+ 101 432 руб.	36 359 200 ... 102 600 000 руб. за объект	28.10.25
	611 661 руб.	+ 106 106 руб.	36 359 200 ... 103 600 000 руб. за объект	14.10.25
Квартиры вторичка	391 832 руб.	+ 93 368 руб.	12 899 000 ... 122 800 000 руб. за объект	11.11.25
	388 974 руб.	+ 90 510 руб.	13 350 000 ... 122 500 000 руб. за объект	28.10.25
	389 559 руб.	+ 91 096 руб.	13 000 000 ... 120 000 000 руб. за объект	14.10.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Специальная коррекционная школа-интернат №51 для детей-сирот и детей
Средняя общеобразовательная школа №374

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Смоленский сад
Воронежский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 70 кв. м. Поварской переулок, 13

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Центральном районе