Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Адмиралтейский / метро Садовая / Реки Фонтанки набережная

Продажа - 4-комн квартира, 108 кв. м. набережная Реки Фонтанки, 96

Продать быстрее

18 000 000 Р

166 359 Р за м² (в у.е.)

227 777 $ | 198 758 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

108.20 м²

Общая
65.00 м²

Жилая
15.00 м²

Кухня
1 из 6

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Адмиралтейский, набережная Реки Фонтанки, 96

на карте

Садовая (500 м)

Уникальное предложение на рынке!Под высокодоходный бизнес или для жизни.ЛОКАЦИЯАдмиралтейский район. Самый центр города.Быстрый доступ к трём веткам метро:Пушкинская - 7 мин пешкомЗвенигородская - 9 мин пешкомСенная Площадь, Садовая, Спасская - 7 мин пешкомДо Невского проспекта всего 1,5 кмО ДОМЕКирпичный дом 1904 года постройкиЖ/Б перекрытияЗакрытый дворОБЪЕКТ ПОДГОТОВЛЕНВыполнен полный демонтажЗалита ровная бетонная плитаУстановлены новые окна Сделано увеличение мощности до 15 кВтНовые радиаторы и разводка отопленияНа все работы есть ... развернуть документация и чеки.Фото/Видео до ремонта и всех этапов работ.Вам остается только решить, как вы будете использовать помещение. И сделать чистовую отделку!ВАРИАНТ 1 - ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ на 9 студий.Проект согласован в КГИОП. Подведена вода и слив в каждую студию. Осталось много строительных материалов (гипсокартон и ОСБ плиты) для старта работ.Долгосрочная аренда (сентябрь-апрель):Каждую студию можно сдавать отв месяц.Общий доход с 9 студий будет отрублей в месяц.Краткосрочная аренда (май-август):При умеренной загрузке и среднем чекеруб в сутки доход за 4 сезонных месяца составитруб!Есть подрядчик, который готов организовать весь процесс.ВАРИАНТ 2 - ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО для БИЗНЕСА.Данный объект может стать удобной тематической площадкой, ивент-пространством или галереей.Можно организовать отдельный вход (есть место) и перевести в коммерческий статус.Данное пространство идеально подойдет под спортивный зал, студию йоги, кабинеты мастеров, магазин, обучающий центр.Так же можно в одной части жить самому, а вторую часть использовать под свой бизнес или сдавать в аренду.ВАРИАНТ 3 - Для ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.Просторная семейная квартира.Высота потолков 3,7 метра позволяет сделать антресоли или второй этаж.Отсутствует подвал - нет запахов и сырости.Толстые кирпичные стены и новые стеклопакеты - квартира очень теплая и уютная.Сейчас газ перекрыт, но можно его быстро включить.В квартиру подведены 15кВт, поэтому можно использовать электрическую плиту.В квартире хорошая вентиляция - вент каналы прочищены.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ квартиры:Общая площадь (по ЕГРН,2 кв.м.Высота потолков - 3,68 метраДОКУМЕНТЫОдин собственник с 2021 годаКвартира подходит под ипотекуПрямая продажаКлючи в день сделкиЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на просмотр!Я в отпуске до конца ноября, пишите в ЛС

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 86 335 ₽ в месяц

27 предложений от 15 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 6
Ближайшее метро Садовая
Студия нет

Апартаменты нет
Площадь жилая 65.00 кв. м
Площадь кухни 15.00 кв. м
Отделка без отделки
Ипотека да

15 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 98Б

21 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 96

22 900 000 Р

Гороховая улица 57

16 983 000 Р

Большой Казачий переулок 10

16 900 000 Р

переулок Апраксин 17

18 360 000 Р

Большой Казачий переулок 10

17 990 000 Р

набережная Реки Фонтанки 75

19 900 000 Р

Гороховая улица 44

15 500 000 Р

переулок Апраксин 11

19 800 000 Р

Большой Казачий переулок 9

22 500 000 Р

Большой Казачий переулок 9

18 360 000 Р

Большой Казачий переулок 10

16 100 000 Р

Большой Казачий переулок 11

17 100 000 Р

Гороховая улица 46

16 000 000 Р

переулок Апраксин 11

12 800 000 Р

переулок Апраксин 19 21

21 000 000 Р

набережная Реки Фонтанки 96

17 900 000 Р

переулок Апраксин 16

17 999 000 Р

набережная Реки Фонтанки 104

Продать Квартиры вторичка Гороховая ул 55

19 100 000 Р

Гороховая ул , д. 55

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	295 247 руб.	+ 295 247 руб.	30 105 500 ... 60 606 800 руб. за объект	22.07.25
	295 247 руб.	+ 295 247 руб.	30 105 500 ... 60 606 800 руб. за объект	08.07.25
	295 247 руб.	+ 295 247 руб.	30 105 500 ... 60 606 800 руб. за объект	24.06.25
Квартиры вторичка	236 146 руб.	+ 25 293 руб.	3 700 000 ... 122 500 000 руб. за объект	11.11.25
	238 085 руб.	+ 27 232 руб.	6 600 000 ... 122 500 000 руб. за объект	28.10.25
	238 107 руб.	+ 27 254 руб.	6 600 000 ... 122 500 000 руб. за объект	14.10.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 4-комн квартира, 108 кв. м. набережная Реки Фонтанки, 96

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Адмиралтейском районе