Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 210 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

54 600 000 Р

260 000 Р за м² (в у.е.)

697 971 $ | 592 874 €

курсы валют

Следить за изменением цены

210.00 м²

Общая
2 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Пpодaётcя пoмещение в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутaх пeшком oт ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещeниe pасполaгaeтcя в ЖK бизнеc-клaccа в плотном жилом мaссиве. Чиcленность нaселения в рaдиуcе 1 км сocтaвляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaжe будeт pacпoлaгaться cупермapкeт Пятёpочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется на середину ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом ... развернуть на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 2-м этаже, в 40 м будет находится вход в супермаркет Пятёрочка (Блок 8 + часть входной группы и лестницы; либо часть Блоков 7 или 9 + часть входной группы и лестницы):1. Площадьм2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год (при ставке 2500 руб./м2/мес.);5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. Электричество - 25 кВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 8,7 лет (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 11,5% (годовых при ставке в 2500 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!С агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 838 102 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 2

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения Мартеновская ул 6 к3

64 000 200 Р

Мартеновская ул , д. 6 к3

Продать Помещения свободного назначения Новокузьминская 1-я ул 21 к2

54 000 000 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

Продать Помещения свободного назначения Волгоградский пр-кт 80/2 к2

53 795 800 Р

Волгоградский пр кт , д. 80/2 к2

Продать Помещения свободного назначения ул Электродная 2 12

44 683 400 Р

ул Электродная , д. 2

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

64 220 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

39 000 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

39 690 000 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 2 26

44 984 400 Р

Рязанский пр кт , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Рязанский проспект 2/2 к2

42 905 800 Р

Рязанский проспект , д. 2/2 к2

Продать Помещения свободного назначения Волгоградский пр-кт 80/2 1

53 795 800 Р

Волгоградский пр кт , д. 80/2

Продать Помещения свободного назначения улица Плеханова 22

44 500 000 Р

улица Плеханова , д. 22

Продать Помещения свободного назначения Энтузиастов ш 76/1

42 000 100 Р

Энтузиастов ш , д. 76/1

Продать Помещения свободного назначения Люблинская ул 50 с1

52 858 500 Р

Люблинская ул , д. 50 с1

Продать Помещения свободного назначения улица Юных Ленинцев 87 с2

65 000 300 Р

улица Юных Ленинцев , д. 87 с2

Продать Помещения свободного назначения Зеленый пр-кт 48 к3

55 000 100 Р

Зеленый пр кт , д. 48 к3

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с7

57 380 600 Р

Волжский бульвар , д. 51 с7

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с15

50 880 000 Р

Волжский бульвар , д. 51 с15

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с17

57 598 000 Р

Волжский бульвар , д. 51 с17

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с8

55 242 000 Р

Волжский бульвар , д. 51 с8

Продать Помещения свободного назначения Люблинская ул 113 к2

41 204 100 Р

Люблинская ул , д. 113 к2

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте