Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 72 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

22 320 000 Р

310 000 Р за м² (в у.е.)

274 281 $ | 238 044 €

курсы валют

Следить за изменением цены

72.00 м²

Общая
1 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Пpoдаётся помещениe в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутaх пешкoм от ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещeниe pасполaгaeтcя в ЖK бизнеc-клacca в плoтном жилом мaссивe. Чиcленность нaсeления в рaдиуcе 1 км соcтавляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaже будeт pаcполагаться супeрмaркет Пятёрочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется в середине ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом на ... развернуть закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 1-м этаже в прикассовой зоне супермаркета Пятёрочка (Блок 1 + часть входной группы и коридора):1. Площадь - 72 м2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 3500 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год;5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. Электричество - 10 кВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 7,4 лет (при ставке в 3500 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 13,4% (годовых, при ставке в 3500 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!Предложение от СОБСТВЕННИКА, с агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 225 636 ₽ в месяц

3 предложения от 3 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 1

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 97

16 695 400 Р

Рязанский пр кт , д. 97

24 467 000 Р

Рязанский пр кт

Продать Помещения свободного назначения Ставропольская улица 12

24 970 000 Р

Ставропольская улица , д. 12

Продать Помещения свободного назначения ул Ставропольская 12

24 227 200 Р

ул Ставропольская , д. 12

Продать Помещения свободного назначения ул Юных Ленинцев 117

18 289 000 Р

ул Юных Ленинцев , д. 117

21 226 500 Р

ул Юных Ленинцев , д. 117

Продать Помещения свободного назначения ул Металлургов 7/18

18 493 900 Р

ул Металлургов , д. 7/18

Продать Помещения свободного назначения ул Электродная 2 12

20 276 900 Р

ул Электродная , д. 2

15 691 600 Р

ул Электродная , д. 2

26 303 900 Р

ул Электродная , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 38

18 296 800 Р

Рязанский пр кт , д. 38

20 865 400 Р

ул Ставропольская , д. 12

Продать Помещения свободного назначения Электродный проезд 14 с3

16 201 000 Р

Электродный проезд , д. 14 с3

Продать Помещения свободного назначения Владимирская 2-я ул 32 1

17 500 000 Р

Владимирская 2 я ул , д. 32

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

23 660 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

22 320 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

Продать Помещения свободного назначения Новокузьминская 1-я ул 21 2

30 000 000 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте