Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 40 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

10 400 000 Р

260 000 Р за м² (в у.е.)

128 374 $ | 110 722 €

курсы валют

Следить за изменением цены

40.00 м²

Общая
2 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Пpoдaётcя пoмещeние в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутax пeшкoм от ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещение pаcполагaется в ЖК бизнес-класca в плoтном жилом массиве. Чиcлeнность нacелeния в рaдиуcе 1 км соcтавляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaжe будет pасполагаться супeрмaркeт Пятёpочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется на середину ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом ... развернуть на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 2-м этаже, в 70 м будет находится вход в супермаркет Пятёрочка (Блоккоридор и лестница):1. Площадь - 40 м2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 3000 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год (при ставке 3000 руб./м2/мес.);5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. ЭлектричествокВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 7,2 года (при ставке в 3000 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 13,8% (годовых при ставке в 3000 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!Предложение от СОБСТВЕННИКА, с агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 105 135 ₽ в месяц

4 предложения от 4 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 2

Ближайшее метро Плющево
Назначение spa салон

Продать Помещения свободного назначения Перовская улица 66Г

12 552 600 Р

Перовская улица , д. 66Г

Продать Помещения свободного назначения улица Чистова 16 к4

12 268 600 Р

улица Чистова , д. 16 к4

Продать Помещения свободного назначения ул Чистова 16 4

12 938 400 Р

ул Чистова , д. 16

Продать Помещения свободного назначения Федеративный пр-кт 9 2

11 495 200 Р

Федеративный пр кт , д. 9

Продать Помещения свободного назначения улица Хлобыстова 14 к1

11 653 300 Р

улица Хлобыстова , д. 14 к1

Продать Помещения свободного назначения Владимирская 2-я ул 21/9

12 473 100 Р

Владимирская 2 я ул , д. 21/9

Продать Помещения свободного назначения ул Электродная 2 12

11 802 000 Р

ул Электродная , д. 2

13 228 000 Р

ул Электродная , д. 2

9 332 700 Р

ул Электродная , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Соколиной Горы 5-я ул 12

12 373 100 Р

Соколиной Горы 5 я ул , д. 12

Продать Помещения свободного назначения Текстильщиков 8-я ул 13 к1

12 000 100 Р

Текстильщиков 8 я ул , д. 13 к1

Продать Помещения свободного назначения улица Новотетёрки 8

13 286 800 Р

улица Новотетёрки , д. 8

Продать Помещения свободного назначения Владимирская 3-я ул 16

8 441 780 Р

Владимирская 3 я ул , д. 16

Продать Помещения свободного назначения Владимирская 2-я ул 5

11 654 200 Р

Владимирская 2 я ул , д. 5

Продать Помещения свободного назначения 1 Маевки аллея 15 с6

13 400 000 Р

1 Маевки аллея , д. 15 с6

Продать Помещения свободного назначения Рязанский проспект 77/2

9 525 120 Р

Рязанский проспект , д. 77/2

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

10 400 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте