Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ЮАО / Даниловский / метро Тульская / Павелецкий 3-й проезд

Продажа - торговое помещение, 2471 кв. м. Павелецкий 3-й проезд д. 3

Продать быстрее

469 945 000 Р

190 184 Р за м² (в у.е.)

6 007 476 $ | 5 102 895 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2471.00 м²

Общая
2471.00 м²

Жилая
1 из 17

Этаж

Москва, Южный административный округ, Даниловский, Павелецкий 3-й проезд, д. 3

на карте

Тульская (1.4 км)

Предложение на продажу. Продажа готового арендного бизнеса - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES в ЖК Резиденция Композиторов по адресу: 3-й Павелецкий проезд, дом 3 . . Условия договора аренды и расчет окупаемости . Арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES . Срок договора долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован. . Срок аренды 04 октября 2021 года 4 февраля 2029 года . МАПруб. включая НДС 20% . Условия по расторжению: Без расторжения в одностороннем порядке . . Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором ... развернуть . Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений . Стоимость объекта:,00 руб. включая НДС 20% . Окупаемость объекта: 10,7 лет. . . Техническое описание объекта: . Общая площадь: S = 2 471,3 кв.м. . 1) нежилое помещение 77:05::7129. S = 45,4 кв.м. . 2) нежилое помещение 77:05::7130. S = 2 173,3 кв.м. . 3) нежилое помещение 77:05::7131. S = 252,6 кв.м. . 3 этажа . . Выделенная электрическая мощность: . Ввод,2 кВт . Ввод,8 кВт . . 4 входа. . Инженерные системы: . Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование . Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения . Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды . . В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрьянварь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения. . . Транспортная доступность: . Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади. . Ближайшие станции метро Павелецкая и Тульская связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры, . бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых жилых комплексов. Этажи с 1 по 3. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 7 213 584 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 17

Ближайшее метро Тульская
Площадь комнат 2471.00 кв. м

Продать Торговые помещения Котельническая набережная 1/15 кА

520 000 000 Р

Котельническая набережная , д. 1/15 кА

Продать Торговые помещения Симоновская наб 2 к1

417 810 000 Р

Симоновская наб , д. 2 к1

Продать Торговые помещения Сыромятническая Верхн. ул 9 с2

350 000 000 Р

Сыромятническая Верхн ул , д. 9 с2

415 350 000 Р

Симоновская наб , д. 2 к1

Продать Торговые помещения Никитская Б. ул 12

483 246 000 Р

Никитская Б ул , д. 12

Продать Торговые помещения ул Садовническая 57 1А

330 000 000 Р

ул Садовническая , д. 57

Продать Торговые помещения улица Трофимова 2/1

350 002 000 Р

улица Трофимова , д. 2/1

Продать Торговые помещения Каменщики Б. ул 6 1А

399 871 000 Р

Каменщики Б ул , д. 6

Продать Торговые помещения Новорогожская улица 11 к2

370 001 000 Р

Новорогожская улица , д. 11 к2

414 914 000 Р

Валовая улица

Продать Торговые помещения улица Серпуховский Вал 21 к4

400 000 000 Р

улица Серпуховский Вал , д. 21 к4

Продать Торговые помещения Варшавское ш 37 к2 с2

363 821 000 Р

Варшавское ш , д. 37 к2 с2

405 000 000 Р

Валовая улица

330 000 000 Р

ул Садовническая , д. 57

Продать Торговые помещения ул Мытная 7 1

299 641 000 Р

ул Мытная , д. 7

404 916 000 Р

Валовая улица

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	288 518 руб.	+ 75 718 руб.	25 550 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	23.12.25
	289 078 руб.	+ 76 278 руб.	25 550 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	09.12.25
	298 329 руб.	+ 85 530 руб.	25 550 000 ... 1 800 010 000 руб. за объект	25.11.25
Торговые помещения	586 358 руб.	+ 146 609 руб.	10 805 200 ... 415 350 000 руб. за объект	23.12.25
	581 663 руб.	+ 141 914 руб.	10 805 200 ... 415 350 000 руб. за объект	09.12.25
	611 136 руб.	+ 171 388 руб.	11 620 600 ... 417 810 000 руб. за объект	25.11.25

Инфраструктура района

Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением
Средняя общеобразовательная школа №494 с дошкольным отделением

Гимназия №1527
Гимназия №1527

Городская клиническая больница №53
Городская клиническая больница №53

Нагатинская пойма
Парк искусств

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 2471 кв. м. Павелецкий 3-й проезд д. 3

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Даниловском районе