Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 150 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

39 000 000 Р

260 000 Р за м² (в у.е.)

496 366 $ | 423 010 €

курсы валют

Следить за изменением цены

150.00 м²

Общая
2 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Пpодaётся пoмещениe в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутах пешкoм oт ж/д cтaнции Плющевo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещeние раcполaгаeтся в ЖК бизнeс-клaссa в плoтном жилoм мacсивe. Чиcлeнность нacеления в рaдиуcе 1 км сocтaвляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaже будет pаcполагaться cупермaркeт Пятёpочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется на середину ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом ... развернуть на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 2-м этаже, в 70 м будет находится вход в супермаркет Пятёрочка (Блокчасть коридора и лестницы):1. Площадьм2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 2700 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год (при ставке 2700 руб./м2/мес.);5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. ЭлектричествокВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 8 лет (при ставке в 2700 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 12,5% (годовых при ставке в 2700 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!С агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 394 257 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 2

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения Академика Скрябина ул 26 к1

38 000 100 Р

Академика Скрябина ул , д. 26 к1

Продать Помещения свободного назначения Новокузьминская 1-я ул 21 к2

37 487 600 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 97

34 904 400 Р

Рязанский пр кт , д. 97

Продать Помещения свободного назначения ул Электродная 2 12

44 683 400 Р

ул Электродная , д. 2

29 128 300 Р

ул Электродная , д. 2

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

39 000 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

39 690 000 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

Продать Помещения свободного назначения Жигулёвская улица 14 к2

31 953 500 Р

Жигулёвская улица , д. 14 к2

Продать Помещения свободного назначения Энтузиастов ш 48/1

30 000 000 Р

Энтузиастов ш , д. 48/1

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 2 26

44 984 400 Р

Рязанский пр кт , д. 2

Продать Помещения свободного назначения Рязанский проспект 2/2 к2

42 905 800 Р

Рязанский проспект , д. 2/2 к2

Продать Помещения свободного назначения Краснодарская улица 6

29 000 000 Р

Краснодарская улица , д. 6

Продать Помещения свободного назначения улица Плеханова 22

44 500 000 Р

улица Плеханова , д. 22

Продать Помещения свободного назначения улица Новотетёрки 8

28 687 000 Р

улица Новотетёрки , д. 8

Продать Помещения свободного назначения Энтузиастов ш 76/1

42 000 100 Р

Энтузиастов ш , д. 76/1

Продать Помещения свободного назначения Волгоградский пр-кт 138 к4

33 000 000 Р

Волгоградский пр кт , д. 138 к4

34 460 400 Р

6 й пр кт

Продать Помещения свободного назначения Новогиреевская улица 24 к4

41 022 900 Р

Новогиреевская улица , д. 24 к4

Продать Помещения свободного назначения Самаркандский б-р 17 2

43 527 200 Р

Самаркандский б р , д. 17

Продать Помещения свободного назначения улица Маршала Чуйкова 9Б

27 487 100 Р

улица Маршала Чуйкова , д. 9Б

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте