Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ВАО / Новогиреево / метро МЦД-4 Кусково / Новотетерки улица

Продажа - торговое помещение, 480 кв. м. улица Новотетёрки д. 8

Продать быстрее

144 000 000 Р

300 000 Р за м² (в у.е.)

1 853 466 $ | 1 578 833 €

курсы валют

Следить за изменением цены

480.00 м²

Общая
480.00 м²

Жилая
1 из 8

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Новогиреево, Кусково, улица Новотетёрки, д. 8

на карте

МЦД-4 Кусково (500 м)

Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркетом Пятерочка в ЖК Большое Кусково в 3 минутах ходьбы от станции МЦД-4 Кусково. Пятерочка открыта в июле 2024 г., договор от 20.06.2024 подписан на 10 лет. Помещение располагается на 1 этаже в новом современном здании многофункционального лофт-комплекса Kuskovo Space, введенном в 2024 г. В здании расположены бизнес-центр (заполнен на 90%), большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo с бассейнами на 8 тыс. клиентов, аптека Здравсити , СПА, салон красоты, кафе, пункт доставки Ozon ... развернуть и др. Выделенная электр. мощность: 70 кВт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 3-4 м. Видеонаблюдение, охрана. Парковка МФК на 200 машиномест, заезд возможет с ул. Новотетерки и с ул .Фрязевская. Алкогольная лицензия получена. Преимущества: + ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ с учетом повышенной ставки РТО 7 % (обычно Пятерочка дает 5 %) и роста оборота. С августа по март выручка выросла на 83% (РТО в марте 12,8 млн без ндс) и продолжает ежемесячно расти, к концу 2025 ожидаетсямлн без НДС/месяц, а после ввода 2 корпуса вмлн, 3 корпуса 20 млн. Рост МАП за 2-3 года с 1 млн руб до 1,5 млн руб (коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно) + РОСТ ТРАФИКА. Это ближайшее здание к станции МЦД-4 (наземное метро) Кусково (300 м). Летом 2025 г. завершится благоустройство прилегающей к станции территории (спортивные парки и перехватывающая парковка) и продолжится рост пешеходного трафика от станции к ближайшим жилым кварталам через супермаркет (ЖК Большое Кусково на 6 тыс. жителей и др.). В ближайший год планируется увеличение в 2 раза числа посетителей расположенного в этом здании фитнес клуба Xfit Premium Perovo и соседней РФЛ-арены с 4 футбольными полями (роста трафика авто). Вгодах планируется заполнение 2 и 3 корпусов МФК Kuskovo Space, рассчитанных на 1,5 тыс человек (идет строительство 2 корпуса). + ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ВОЗМОЖЕН ТОРГ. Выгодная цена для ТОП-ритейл в новом современном здании многофункционального комплекса класса В+ у станции МЦД с перспективой развития 300 тыс руб/м2, это объявление от представителя собственника - возможет торг.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 2 210 378 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 8

Ближайшее метро Кусково
Площадь комнат 480.00 кв. м

Продать Торговые помещения Рязанский проспект 66

119 927 000 Р

Рязанский проспект , д. 66

Продать Торговые помещения Владимирская 2-я ул 38/18

143 500 000 Р

Владимирская 2 я ул , д. 38/18

Продать Торговые помещения Купавенский М. проезд 3

160 000 000 Р

Купавенский М проезд , д. 3

160 000 000 Р

Владимирская 3 я ул

170 001 000 Р

улица Хлобыстова

Продать Торговые помещения Зеленый пр-кт 3А

133 900 000 Р

Зеленый пр кт , д. 3А

Продать Торговые помещения улица Новотетёрки 8

144 000 000 Р

улица Новотетёрки , д. 8

Продать Торговые помещения улица Старый Гай 8Ж

159 000 000 Р

улица Старый Гай , д. 8Ж

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №1645
Начальная школа-детский сад №1883

Гимназия №1404
Гимназия №1512

Городская клиническая больница №15 им. О.М. Филатова
Городская клиническая больница №15 им. О.М. Филатова

Парк «Радуга»
Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте