Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ВАО / Метрогородок / метро Бульвар Рокоссовского / Открытое шоссе

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа торгового помещения Открытое ш, д. 18А, к. 4".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

Продать Торговые помещения Измайловский проезд 5/1 к2

38 000 100 Р

Измайловский проезд , д. 5/1 к2

Продать Торговые помещения Пугачевская 2-я ул 10 к1

48 000 100 Р

Пугачевская 2 я ул , д. 10 к1

Продать Торговые помещения Амурская ул 1/2/1

41 500 100 Р

Амурская ул , д. 1/2/1

Продать Торговые помещения Амурская ул 1А к5

40 000 000 Р

Амурская ул , д. 1А к5

Продать Торговые помещения Соколиной Горы 9-я ул 3

42 000 000 Р

Соколиной Горы 9 я ул , д. 3

39 000 100 Р

Амурская ул , д. 1А к5

45 000 100 Р

Погонный проезд

Продать Торговые помещения Амурская ул 1/2/2

29 600 300 Р

Амурская ул , д. 1/2/2

40 000 100 Р

Соколиной Горы 9 я ул , д. 3

Продать Торговые помещения Сиреневый б-р 4/7

32 000 100 Р

Сиреневый б р , д. 4/7

Продать Торговые помещения Амурская ул 22А

29 550 100 Р

Амурская ул , д. 22А

Продать Торговые помещения Амурская ул 9/6 с17

27 386 600 Р

Амурская ул , д. 9/6 с17

Продать Торговые помещения ул Тагильская 6/5

31 150 000 Р

ул Тагильская , д. 6/5

Продать Торговые помещения Тагильская улица 12

32 900 000 Р

Тагильская улица , д. 12

Продать Торговые помещения ул Фортунатовская 33/44

31 920 100 Р

ул Фортунатовская , д. 33/44

44 074 800 Р

ул Тагильская , д. 6/5

Продать Торговые помещения Сиреневый бульвар 4/7

27 000 000 Р

Сиреневый бульвар , д. 4/7

31 000 000 Р

Сиреневый бульвар , д. 4/7

45 360 100 Р

Тагильская улица , д. 12

35 785 500 Р

Амурская ул , д. 9/6 с17

Продажа - торговое помещение, 52 кв. м. Открытое ш д. 18А

Продать быстрее

37 770 000 Р

726 346 Р за м² (в у.е.)

496 908 $ | 418 329 €

курсы валют

Следить за изменением цены

52.00 м²

Общая
52.00 м²

Жилая
1 из 33

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Метрогородок, Открытое ш, д. 18А, к. 4

на карте

Бульвар Рокоссовского (800 м)

В архиве. СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА УЖЕ СЕЙЧАС! ЧТО ЖЕ ЗДЕСЬ БУДЕТ ЧЕРЕЗ ГОД-ПОЛТОРА, КОГДА НА 100% ЗАСЕЛЯТСЯ ВСЕ СДАННЫЕ И ДОСТРАИВАЮЩИЕСЯ ДОМАКВАРТИР) И БИЗНЕС-ЦЕНТР НАСОТРУДНИКОВ? Ответ на этот вопрос вы узнаете, когда купите наше высоколиквидное помещение в единственном свободном от продуктовых супермаркетов стилобате в ЖК комфорт-класса Лосиноостровский Парк науже сданных квартир с надежным и стабильным сетевым арендатором - единственной на весь район пекарней Буханка, - который арендует помещение уже год и стабильно ... развернуть и вовремя платит аренду! Продаю классное торговое помещение свободного назначения ликвидной и востребованной любыми арендаторами площади на первой линии домов на пути от метро и автобусных остановок к густонасёленному жилому массиву, состоящему преимущественно из новых высотных домов (ЖК Сиреневый Парк - сдано и активно заселяется уже 3700 квартир, строится еще 1700 квартир - срок сдачи уже в 1 квартале 2026 года), вторая очередь ЖК Лосиноостровский Парк (сдано и заселяется уже 1000 квартир, строитсяквартир со сроком сдачи в 2027 году) Также в конце 2025 года напротив помещения будет сдан огромный детский сад, который будет обслуживать жителей всего квартала, весь трафик к которому будет идти мимо помещения. В ЖК уже открылись два продуктовых супермаркета - Пятерочка и Магнолия 24/7, которые создают и привлекают трафик жильцов, в том числе мимо нашего помещения. К осени в третьем стилобате должен открыться супермаркет ДИКСИ, который тоже увеличит поток в локацию жителей всех окружающих домов. От метро Бульвар Рокоссовскогоминут пешком, за углом автобусная остановка, от которой будут идти жители ко всем огромному жилому массиву как раз мимо нашего помещения (самый короткий путь). В общем, трафик в этой локации есть уже сейчас, а уже в ближайшее время по мере развития района он вырастет в несколько раз, что приведет к росту ликвидности помещения, ставки аренды и стоимости помещения! Само помещение находится в СТИЛОБАТЕ, над ним нет квартир, что позволяет использовать его 24/7 и открывать любые заведения общепита. Открытая зальная планировка без несущих стен, колонн и перегородок, вся площадь - торговая, потолки 4,5 метра, витринные окна на две стороны и большой рекламный потенциал Официально увеличенная электрическая мощность до 20 кВт, есть вытяжка, что подходит практически под любой общепит, который может разместиться на такой площади! Договор с Буханкой подписан всего на 3 года в августе 2024 года, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы (ставка расписана цифрами на каждый год аренды с увеличением на 5% каждый год), по истечение срока договора, то есть через 2 года, когда будет застроен и заселен весь жилой массив и бизнес-центр, у арендодателя есть право на свободное повышение ставки без ограничений - увеличение составит минимум 30-40% от текущих показателей! ВСЕ помещения в ЖК уже СДАНЫ в аренду. Собственник!

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 381 823 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 33

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского
Площадь комнат 52.00 кв. м

Инфраструктура района

Гимназия №1505
Lingua House

Городская клиническая больница №36
Городская клиническая больница №36

Черкизовский парк

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте