Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Северо-Восток / Калининский / метро Ленина пл. / Академика Лебедева улица

Продажа - 4-комн квартира, 106 кв. м. улица Академика Лебедева, 20

Продать быстрее

16 300 000 Р

154 210 Р за м² (в у.е.)

211 769 $ | 181 310 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

105.70 м²

Общая
69.30 м²

Жилая
10.10 м²

Кухня
1 из 3

Этаж

Санкт-Петербург, Северо-Восток, Калининский, Выборгская сторона, улица Академика Лебедева, 20

на карте

Ленина пл. (1000 м)

В прямой продаже в 10 минутах ходьбы от м. пл. Ленина уникальная в своем роде квартира общ. пл. - 105.7 кв.м. Дом кирпичный, теплый с отличной шумоизоляцией 1917 года, с сохранным царским кирпичом. Дом включён КГИОПом в ''Перечень объектов, представляющих историческую, научную и художественную ценность''. Раньше, это была казарма Михайловского артиллерийского училища. Просторная квартира, свободной планировки. В квартире 6 окон, залита светом не смотря на первый этаж! Возле дома, широкая парковочная зона. У вас не будет проблем с парковкой ... развернуть . Квартира приносит доход. Сдается в аренду с первого просмотра за 140 т.р в месяц. Готовый бизнес с окупаемостью 8-10 лет. Сдаем, как свет-студию. Возможно можно сдать дороже. У нас арендаторы ( блогеры) арендуют третий год. Высота потолков - 3.56. Квартиру можно перевести в нежилой фонд, есть проект для отдельного входа, при живом просмотре у вас будет возможность в этом убедиться. Есть возможно помочь с переводом.При желании квартиру можно разделить на 5 студий - подготовлен инженерный проект.Одно из главных преимуществ - в квартире одна капитальная стена и она не тронута! Можно вернуть ненесущие стены в первоначальный вид, при необходимости. Все основные, черновые и самые затратные работы по ремонту произведены!В квартире выполнена качественная стяжка, наливные полы и очищены полностью стены. Квартира оформлена в стиле лофт! Отопительная система, зашита под подоконниками. Электрическая мощность в квартире - 18 кВт. Есть техническая возможность её увеличить.В квартире произведена разводка труб и полностью выполнены работы по замене электрики. Установлены стеклопакеты с новыми подоконниками - слышимость в квартире нулевая. Дом малонаселенный, с капитальным ремонтом кровли, парадных и сетей. Перекрытия смешного типа. Квартира подходит под ипотеку. Фасад планируют обновлять в 2026 году. Квартира подойдёт не только для ценителей истории, понимающих, что квартира в этом доме - это целая эпоха, а также для людей умеющих считать деньги! Квартира подойдет под инвест проект.Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр!Собственники участвует в сделке лично. В договоре полная стоимость. Основание права: Договор купли-продажи. Собственности более 4-х лет. ВНИМАНИЕ! Готовы рассмотреть обмен и договор купли-продажи с рассрочкой платежей.Мы готовы к конструктивному диалогу. Квартира нужно видеть вживую.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 78 181 ₽ в месяц

27 предложений от 15 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Этаж 1
Этажей всего 3
Ближайшее метро Ленина пл.
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 69.30 кв. м
Площадь кухни 10.10 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

Продать Квартиры вторичка Академика Лебедева ул 12

19 000 000 Р

Академика Лебедева ул , д. 12

15 000 000 Р

улица Академика Лебедева 12

15 000 000 Р

улица Академика Лебедева 14/2

Продать Квартиры вторичка Гражданский пр-кт 123 1

12 000 000 Р

Гражданский пр кт , д. 123

13 200 900 Р

улица Комсомола 15

14 000 000 Р

Арсенальная улица 1

12 369 000 Р

улица Комсомола 13Б

18 990 000 Р

Тихорецкий проспект 33к1

14 300 000 Р

улица Академика Лебедева 31

18 000 000 Р

Герасимовская улица 18

15 300 000 Р

Светлановский проспект 70К1

12 000 000 Р

проспект Просвещения 53К3

13 100 000 Р

Кондратьевский проспект 18 20

11 000 000 Р

проспект Луначарского 84к4

12 190 000 Р

Гражданский проспект 75К1

14 490 000 Р

Кондратьевский проспект 32

13 900 000 Р

улица Брянцева 18

13 400 000 Р

Северный проспект 93

12 200 000 Р

Ключевая улица 13

11 970 000 Р

Кондратьевский проспект 61

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	308 708 руб.	+ 14 610 руб.	30 168 300 ... 37 603 800 руб. за объект	16.09.25
	308 556 руб.	+ 14 459 руб.	29 965 800 ... 37 603 800 руб. за объект	02.09.25
	308 253 руб.	+ 14 156 руб.	29 965 800 ... 37 603 800 руб. за объект	19.08.25
Квартиры вторичка	201 263 руб.	+ 24 697 руб.	9 980 000 ... 42 000 000 руб. за объект	25.11.25
	193 126 руб.	+ 16 560 руб.	9 980 000 ... 37 600 000 руб. за объект	11.11.25
	185 905 руб.	+ 9 340 руб.	9 980 000 ... 37 600 000 руб. за объект	28.10.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №620
Начальная школа-детский сад №620

Средняя общеобразовательная школа №178
Специальная коррекционная общеобразовательная школа №5

Детская больница №19 им. К.А. Раухфуса
Городская Мариинская больница

Сад Павловского института
Сквер Петра Егорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 4-комн квартира, 106 кв. м. улица Академика Лебедева, 20

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Калининском районе