Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / Юго-Восток / Жуковский / Жуковский г Грищенко улица

Продажа - помещение свободного назначения, 264 кв. м. Жуковский г., Грищенко ул., 4А

Продать быстрее

34 000 000 Р

128 934 Р за м² (в у.е.)

425 972 $ | 365 829 €

курсы валют

Следить за изменением цены

263.70 м²

Общая
1 из 3

Этаж

Московская область, Юго-Восток, Жуковский, Жуковский г., Грищенко ул., 4А

на карте

Лот в центре жилого кластераэт. ЖК, ~г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов. 1. Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос. 2. Готовые Коммуникации: Газ по границе. Отопление городское. Свет. Вода. Канализация. Городские. Ваша экономия: 2+ года имлн. руб. на подводку. Старт проекта сразу после сделки. 3. Земля Категории: Земли населённых ... развернуть пунктов. 4. Разрешенное Использование (ВРИ Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать): 4.4 Магазины (Минимаркет, розница) 4.6 Общественное питание (Кафе, столовая) 4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание) 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб) .3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт) - Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости. 5. Параметры Лота: Участок: 15.5 соток. Кадастр: 50:52::10685 Здание: 263.7 кв.м. (Факт). Кадастр: 50:52::232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно). 6. Цена:рублей. Цена оправдана локацией, коммуникациями и ВРИ. Монетизация с первого дня: Существующее здание временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования. Низкий Risk, Высокий ROI: Стройте то, что нужно району прямо сейчас (магазин, офисы, кафе, детский центр) на востребованной площадке с юридической чистотой. Ликвидность 100%: Объект с такими параметрами (локация, коммуникации - готовые городские сети, ВРИ) будет продан, сдан в аренду мгновенно. Дефицит: Подобные лоты в центре застроенных районов с готовыми сетями и широкими ВРИ редкость. Девелопер. Для быстрого строительства офисного центра или ритейла с окупаемостью. Сетевик (ритейл, общепит): Для захвата точки в шаговой доступности от тысяч квартир. Оператор Услуг (образование, досуг): Для открытия центра с гарантированным потоком клиентов из окон домов. Инвестор: Для развития под ключевой коммерческий проект с минимальными вложениями в инфраструктуру. Покупаете не участок, а площадку для строительства бизнеса в эпицентре жилого трафика.

Эксперт по продаже городской недвижимости в «Кредит-Центр недвижимость» (Раменское)

Регион: Московская область
2 месяца на Restate

19 объявлений

Делится комиссией с другими риэлторами Restate

Пожаловаться
Задать вопрос

от 343 711 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Перейти в MLS Каталог PRO

Объект с делением комиссионных. Для просмотра зарегистрируйтесь в качестве профессионала

Этажей всего 3
Этаж 1
Наличие отопления да
Потолок 2.7 м

Вход отдельный с улицы
Наличие парковки да
Шоссе (направление) Новорязанское шоссе
Комиcсия агента 50 % от всей суммы вознаграждения

Продать Помещения свободного назначения Удельная, ул Интернациональная 1

26 000 000 Р

Удельная ул Интернациональная , д. 1

Продать Помещения свободного назначения Родники п 3

26 264 000 Р

Родники п , д. 3

Продать Помещения свободного назначения Жуковский г, Лацкова ул 1

26 705 200 Р

Жуковский г Лацкова ул , д. 1