Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / ВАО / Преображенское / метро Преображенская площадь / Девятая Рота улица

Продажа - офис, 375 кв. м. Девятая Рота ул

Продать быстрее

168 750 000 Р

450 481 Р за м² (в у.е.)

2 212 645 $ | 1 848 327 €

курсы валют

Следить за изменением цены

374.60 м²

Общая
1

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Преображенское, Девятая Рота ул

Преображенская площадь

Предложение от Собственника! Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь.

В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест.
Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное ... развернуть отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет.

Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность.
Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город.

Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

Продажа путем смены учредителей.

Планировка по запросу.

1651 объявление

С нами с июня 2011

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 2 590 287 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Состояние объекта отличное

Ближайшее метро Преображенская площадь

155 001 000 Р

Потешная улица , д. 4

125 001 000 Р

Потешная улица , д. 4

200 001 000 Р

улица Девятая Рота , д. 16

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	218 991 руб.	+ 42 324 руб.	37 000 100 ... 200 001 000 руб. за объект	14.01.26
	218 991 руб.	+ 42 324 руб.	37 000 100 ... 200 001 000 руб. за объект	23.12.25
	240 117 руб.	+ 63 450 руб.	37 000 100 ... 350 364 000 руб. за объект	09.12.25
	240 117 руб.	+ 63 450 руб.	37 000 100 ... 350 364 000 руб. за объект	25.11.25
	404 499 руб.	+ 227 832 руб.	37 000 100 ... 350 364 000 руб. за объект	11.11.25
	678 320 руб.	+ 501 654 руб.	68 098 500 ... 350 364 000 руб. за объект	28.10.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - офис, 375 кв. м. Девятая Рота ул

График средних цен по продаже офисов в районе Преображенское