Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / ВАО / Преображенское / метро Преображенская площадь / Девятая Рота улица

Продажа - офис, 375 кв. м. Девятая Рота ул

Продать быстрее

168 750 000 Р

450 481 Р за м² (в у.е.)

2 149 638 $ | 1 872 179 €

курсы валют

Следить за изменением цены

374.60 м²

Общая
1

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Преображенское, Девятая Рота ул

Преображенская площадь

Предложение от Собственника! Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь.

В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест.
Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное ... развернуть отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет.

Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность.
Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город.

Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения.

Продажа путем смены учредителей.

Планировка по запросу.

1379 объявлений

С нами с июня 2011

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 2 590 287 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Состояние объекта отличное

Ближайшее метро Преображенская площадь

200 001 000 Р

улица Девятая Рота , д. 16

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.01.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	309 497 руб.	+ 132 831 руб.	37 000 100 ... 350 364 000 руб. за объект	10.06.25
	337 838 руб.	+ 161 172 руб.	37 000 100 ... 350 364 000 руб. за объект	27.05.25
	336 618 руб.	+ 159 951 руб.	168 750 000 ... 350 364 000 руб. за объект	13.05.25
	336 618 руб.	+ 159 951 руб.	168 750 000 ... 350 364 000 руб. за объект	29.04.25
	163 453 руб.	- 13 214 руб.	9 125 060 ... 214 200 000 руб. за объект	15.04.25
	176 667 руб.	+ 0 руб.	4 420 000 ... 214 200 000 руб. за объект	01.04.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Продажа - офис, 375 кв. м. Девятая Рота ул

График средних цен по продаже офисов в районе Преображенское