Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Василеостровский / метро Спортивная / Кадетская линия

Продажа - 3-комн квартира, 97 кв. м. Кадетская линия, 11

Продать быстрее

22 500 000 Р

231 481 Р за м² (в у.е.)

281 171 $ | 240 104 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

97.20 м²

Общая
70.00 м²

Жилая
5.00 м²

Кухня
1 из 3

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Василеостровский, Васильевский остров, Кадетская линия, 11

на карте

Спортивная (900 м)

Трехкомнатная квартира в лучшей части Васильевского острова, переоборудованная под арендный бизнес, расположенная на высоком первом этаже.Планировка: общий холл с встроенным шкафом и стиральной машиной и три отдельные студии (каждая со своей кухней и ванной комнатой с душевым трапом). Окна двух студий (светлый эркер в одной и два окна в другой) выходят на Кадетскую линию, два окна третьей выходят во двор дома. В самой квартире выполнен капитальный ремонт. Всё было зачищено до перекрытий, до кирпича, вывезены тонны мусора. Вся проводка ... развернуть и водные коммуникации были заменены. Стены, потолки и полы выведены ''под ноль''. Можно оставить в текущем виде и продолжать сдавать в аренду, можно перестроить для большой семьи. Высота потолков 3.50. Полное оснащение мебелью и техникой. Доходный дом Р. В. Риттера в стиле неоклассицизм, архитектор Бонштедт. Эта часть здания построена в 1917 г., полная реконструкция 1969 г. Перекрытия ЖБ. Дом памятник культурного наследия, фасад под охраной КГИОП. Парковка во дворе, двор закрыт от чужих машин, въезд с тихого мощеного Кубанского переулка. Вход в квартиру также со двора. Для нового владельца или гостей студий: до Эрмитажа, Исаакиевского собора, Петропавловской крепости одинаково близко - всего полтора километра. Две линии метро в 5-8 минутах пешком: Василеостровская и Спортивная. Проблем в доступности на остров в ночное время (развод мостов) нет. Квартира обеспечивает стабильный денежный поток, идеально подходя для сдачи в аренду, как долгосрочную, так и посуточную. Уникальная планировка позволяет привлекать разные категории арендаторов. Дополнительный доход также приносит размещение пациентов клинического центра им. Пирогова. Все контакты для ведения бизнеса, базу постоянных гостей и оснащение также готовы передать вместе с квартирой. Окупаемость самого бизнеса 10 лет. Ежегодный рост прибыли. Готовы предоставить прозрачную отчетность за последние 4,5 года.Два собственника, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 107 919 ₽ в месяц

24 предложения от 13 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 3
Ближайшее метро Спортивная
Студия нет

Апартаменты нет
Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 70.00 кв. м
Площадь кухни 5.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека нет

20 980 000 Р

1 я Васильевского острова линия 10

20 800 000 Р

Кадетская линия 19

18 650 000 Р

3 я Васильевского острова линия 24

17 450 000 Р

2 я Васильевского острова линия 39/16

24 750 000 Р

2 я Васильевского острова линия 25

17 500 000 Р

1 я Васильевского острова линия 20Г

17 900 000 Р

5 я Васильевского острова линия 18

18 500 000 Р

улица Репина 5

20 000 000 Р

Кадетская линия 31/22

16 890 000 Р

1 я Васильевского острова линия 40

24 000 000 Р

2 я Васильевского острова линия 13/6

Продать Квартиры вторичка Средний пр-кт 10

20 980 000 Р

Средний пр кт , д. 10

24 750 000 Р

2 я линия , д. 25

Продать Квартиры вторичка 2-я линия 39/16

27 000 000 Р

2 я линия , д. 39/16

19 200 000 Р

1 я линия , д. 24

14 200 000 Р

Репина ул , д. 25

16 600 000 Р

Уральская улица 15

16 350 000 Р

Наличная улица 21

13 800 000 Р

4 я Васильевского острова линия 45

15 500 000 Р

11 я Васильевского острова линия 40

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	370 757 руб.	+ 71 002 руб.	20 535 900 ... 67 378 700 руб. за объект	05.08.25
	362 899 руб.	+ 63 144 руб.	20 222 500 ... 67 378 700 руб. за объект	22.07.25
	370 275 руб.	+ 70 519 руб.	20 717 300 ... 67 378 700 руб. за объект	08.07.25
Квартиры вторичка	287 321 руб.	+ 42 125 руб.	11 099 000 ... 78 880 000 руб. за объект	05.08.25
	276 630 руб.	+ 31 433 руб.	11 000 000 ... 71 050 000 руб. за объект	22.07.25
	273 300 руб.	+ 28 104 руб.	10 930 000 ... 65 000 000 руб. за объект	08.07.25