Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / СВАО / Бабушкинский / метро Бабушкинская / Сухонская улица

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа ПСН Сухонская ул, 7а".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

10 919 100 Р

Староватутинский проезд

Продажа - помещение свободного назначения, 66 кв. м. Сухонская ул, 7а

Продать быстрее

9 230 000 Р

140 359 Р за м² (в у.е.)

114 304 $ | 98 582 €

курсы валют

Следить за изменением цены

65.76 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Бабушкинский, Сухонская ул, 7а

Бабушкинская

В архиве. Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТЦ Магнит в г. Москва, ул. Сухонская, 7а. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково, в пешей доступности от метро Бабушкинская. Удачное расположение, просторная парковка и отличная видимость ... развернуть делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ. - Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей. - Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность). - Якорный арендатор Магнит, срок договора 10 лет, индексация 5%. - Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г. Здание обращено фасадом на первую линию ул. Молодцова, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Объект окружен более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза. Вблизи объекта расположено большое количество школ, парковая зона и жилые дома. Близость к остановке положительно влияет на посещаемость торговых помещений. Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Приобретая пай именную ценную бумагу, вы получите право на часть имущества и прибыли данного фонда. В упрощенном виде схема работы ЗПИФ недвижимости выглядит следующим образом: Инвестиции вкладчиков аккумулируются в сумму, необходимую для приобретения ТЦ Объект покупается и заводится в фонд Торговый центр генерирует прибыль из платежей арендаторов Прибыль за вычетом расходов на содержание, эксплуатацию и управление распределяется между вкладчиками в виде ежемесячных выплат дохода. Доход пайщика прямо пропорционален инвестированному капиталу чем больше приобретено паев, тем больше выплата. Паи ЗПИФН надежный и безопасный вид инвестиций Работа фондов недвижимости ведется под пристальным надзором ЦБ РФ и других контролирующих органов. Правила доверительного управления, по которым работают такие фонды, также утверждаются и регистрируются Центробанком. Учетом паев и наблюдением за тем, чтобы были соблюдены интересы инвесторов, занимаются специальные организации, также контролируемые ЦБ РФ спецрегистратор и спецдепозитарий. Имущество ЗПИФ ежегодно страхуется с учетом прироста его стоимости: в случае землетрясения, пожара, иной ЧС или даже полного уничтожения объекта, страховая компания вернет деньги инвесторам.

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 93 308 ₽ в месяц

4 предложения от 4 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1
Наличие телефона да
Наличие Internet да

Вход общий с улицы
Наличие парковки нет
Наличие водоснабжения да

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	292 123 руб.	+ 292 123 руб.	34 355 900 ... 89 500 300 руб. за объект	19.08.25
	264 992 руб.	+ 264 992 руб.	34 355 900 ... 89 500 300 руб. за объект	05.08.25
	173 320 руб.	+ 173 320 руб.	44 891 000 ... 89 500 300 руб. за объект	15.04.25
Торговые помещения	320 145 руб.	+ 84 562 руб.	31 918 200 ... 113 620 000 руб. за объект	19.08.25
	327 375 руб.	+ 91 793 руб.	31 918 200 ... 113 620 000 руб. за объект	05.08.25
	254 386 руб.	+ 18 803 руб.	13 413 500 ... 80 000 000 руб. за объект	15.04.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - помещение свободного назначения, 66 кв. м. Сухонская ул, 7а

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Бабушкинском районе