Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / СВАО / Бабушкинский / метро Бабушкинская / Сухонская улица

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа ПСН Сухонская ул, 7а".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

Продажа - помещение свободного назначения, 36 кв. м. Сухонская ул, 7а

Продать быстрее

5 040 000 Р

140 507 Р за м² (в у.е.)

64 203 $ | 55 916 €

курсы валют

Следить за изменением цены

35.87 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Бабушкинский, Сухонская ул, 7а

Бабушкинская

В архиве. Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТЦ Магнит, г. Москва по адресу: ул. Сухонская, 7а. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково, в пешей доступности от ст. метро Бабушкинская. Удачное расположение, просторная парковка ... развернуть и отличная видимость делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ. - Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей - Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность) - Якорный арендатор Магнит, срок договора 10 лет, индексация 5% - Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г. Здание обращено фасадом на первую линию ул. Молодцова, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Окружено более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза. Вблизи объекта расположено большое количество школ, парковая зона и жилые дома. Близость к остановке положительно влияет на посещаемость торговых помещений. Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Приобретая пай именную ценную бумагу, вы получите право на часть имущества и прибыли данного фонда. В упрощенном виде схема работы ЗПИФ недвижимости выглядит следующим образом: Инвестиции вкладчиков аккумулируются в сумму, необходимую для приобретения ТЦ Объект покупается и заводится в фонд Торговый центр генерирует прибыль из платежей арендаторов Прибыль за вычетом расходов на содержание, эксплуатацию и управление распределяется между вкладчиками в виде ежемесячных выплат дохода. Доход пайщика прямо пропорционален инвестированному капиталу чем больше приобретено паев, тем больше выплата. Паи ЗПИФН надежный и безопасный вид инвестиций Работа фондов недвижимости ведется под пристальным надзором ЦБ РФ и других контролирующих органов. Правила доверительного управления, по которым работают такие фонды, также утверждаются и регистрируются Центробанком. Учетом паев и наблюдением за тем, чтобы были соблюдены интересы инвесторов, занимаются специальные организации, также контролируемые ЦБ РФ спецрегистратор и спецдепозитарий. Имущество ЗПИФ ежегодно страхуется с учетом прироста его стоимости: в случае землетрясения, пожара, иной ЧС или даже полного уничтожения объекта, страховая компания вернет деньги инвесторам.

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 50 950 ₽ в месяц

4 предложения от 4 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Этаж 1
Наличие телефона да
Наличие Internet да

Вход общий с улицы
Наличие парковки нет
Наличие водоснабжения да

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	173 320 руб.	+ 18 170 руб.	44 891 000 ... 89 500 300 руб. за объект	15.04.25
	173 320 руб.	+ 18 170 руб.	44 891 000 ... 89 500 300 руб. за объект	01.04.25
	203 337 руб.	+ 48 188 руб.	5 000 000 ... 26 300 000 руб. за объект	18.07.24
Торговые помещения	254 386 руб.	+ 65 697 руб.	13 413 500 ... 80 000 000 руб. за объект	15.04.25
	215 458 руб.	+ 26 769 руб.	17 500 000 ... 80 000 000 руб. за объект	01.04.25
	215 458 руб.	+ 26 769 руб.	17 500 000 ... 80 000 000 руб. за объект	18.03.25

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Продажа - помещение свободного назначения, 36 кв. м. Сухонская ул, 7а

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Бабушкинском районе