Недвижимость / Недвижимость в округе / Москва / ЮВАО

Продажа и аренда объектов недвижимости. ЮВАО

Историческая справка об округе говорит нам, что издревле здесь находились рабочие районы города, что, впрочем, не изменилось с течением времени - и по сей день в локации располагаются самые крупные промышленные центры столицы. Такое противоречивое соседство по большому счету повлияло на слабое развитие рынка жилой недвижимости в ЮВАО, строящихся домов, как и территорий под их возведение, практически нет.

Дефицит неосвоенных земель в округе вынуждает застройщиков начинать возведение новых жилых объектов на территориях нефункционирующих промышленных зон, что сопряжено с целым рядом трудностей. В первую очередь, изменение категории земли - процесс сложный и может занять продолжительное время, поэтому новостройки ЮВАО в своем большинстве находятся до сих пор на стадии проекта.

Популярным типом жилья на рынке вторичной недвижимости прослыли высотные панельные дома, «сталинок» здесь немногим меньше. Квартиры в ЮВАО реализуются по самым низким ценам на столичной территории, и связано это с бедственной экологической обстановкой местности.

Работа системы городского транспорта нареканий не вызывает, исключение составляет, пожалуй, северная часть локации, являющаяся границей с ЦАО, там транспортная доступность развита слабо, виной тому масса ж/д линий, которые препятствуют более оптимальному развитию автомобильных трасс. Ощущается здесь и чрезмерная нагрузка на «подземку», некоторые станции метро в часы пик безнадежно переполнены. В то же время наземное железнодорожное сообщение считается лучшим в столице. Стоит отметить, что далеко не все жилые комплексы ЮВАО находятся в удобной местности с точки зрения транспортной доступности, что создает определенные неудобства для местных жителей. Пробки в округе есть практически всегда. Ситуацию усугубляет наличие внушительного числа большегрузного транспорта, который затрудняет движение и на без того загруженных трассах.

Развитость социальной инфраструктуры - один из немногих показателей, которым может похвастаться локация. Купить квартиру в ЮВАО можно в шаговой доступности от необходимых объектов социальной инфраструктуры. Единственное, на северо-западе локации ощущается дефицит необходимых учреждений, в частности медицинских центров.

О безотрадной экологической ситуации ЮВАО уже ходят легенды, которые, к сожалению, имеют неопровержимые доказательства. Во-первых, промзоны в количестве, которого бы хватило, наверное, на весь город, концентрированно расположились именно в ЮВАО. Во-вторых, роза ветров сыграла с локацией злую шутку, ветра дуют именно на восток, принося с собой уйму вредных веществ с родных промзон на спальные районы. В-третьих, Москва-река протекает в округе в своей самой низкой точке, куда, собственно, и стекаются нечистоты со всего города. Единственным утешением для тех, кто решится приобрести недвижимость в ЮВАО, станут лесопарковые зоны, расположенные большей частью на востоке и юго-востоке округа.

Развернуть

Посмотреть объекты на карте

Объектов: 6053

Сортировка: по рейтингу

Предложения по продаже:

Предложения по аренде:

14 325 000 Р

Площадь Ильича Лефортово р-н

Этаж15 из 28

Комнат2

Жилая24.9 м²

Площадь58.3 м²

ЖК «Символ»

Просторная двухкомнатная квартира с отделкой на 15 этаже в жилом комплексе бизнес-класса "Символ". Общая площадь: 58.3 кв.м., жилые комнаты 14.6 и 10.3... полностью

Застройщик

01.06.2020

Тип недвижимости	Средн. цена	Изменение с 13.06	Разброс цен (на 22.05.2020)
Квартиры в новостройке	12 933 377 руб.	+ 2 489 627 руб.	12 276 600 ... 17 120 600 руб. за объект
Квартиры вторичка	8 473 215 руб.	+ 129 042 руб.	5 800 000 ... 15 500 000 руб. за объект

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 13.06	Разброс цен (на 22.05.2020)
Квартиры в новостройке	199 278 руб.	+ 10 694 руб.	12 276 600 ... 17 120 600 руб. за объект
Квартиры вторичка	171 081 руб.	+ 22 922 руб.	5 800 000 ... 15 500 000 руб. за объект

Продажа и аренда объектов недвижимости. ЮВАО

График средних цен по продаже квартир. ЮВАО

Жилые комплексы: ЮВАО