Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 152 558 объектов недвижимости России
27 февраля 2008, 06:40 1359

 Совет. Как бороться с "противными" соседями

К сожалению, покой "честных" обывателей, заселяющих многоквартирные городские дома, зависит не только от отсутствия природных катаклизмов, катастроф или внезапных военных действий, но и от доброго отношения ваших соседей, не нарушающих ночную тишину! Как же поступать когда "милые" соседи за стенкой выводят вас из равновесия своим шумом?

Важно зафиксировать факт действий соседей, нарушающих ваш покой

Как ни странно, но одним из существенных факторов, влияющих на стоимость квартиры, является, выражаясь на риэлторском сленге - "контингент", то есть соседское окружение. Обеспеченные покупатели при покупке жилья всегда интересуются своими будущими соседями. Разумеется, здесь речь идет не только об асоциальных гражданах (это само собой), но и соседском материальном положении, которое влияет на возможность оплаты всевозможных благоустройств общего дома и придомовой территории.

Одним словом, вопрос мирного соседства встает практически у всех, кто проживает в одном доме или как минимум в одном подъезде.

Громкая музыка, крики или работа шумного электрооборудование - вот первые признаки нарушителей спокойствия. И как ни странно в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 не содержится положений, направленных на защиту нормальных условий проживания граждан в жилых помещениях. Поэтому руководствоваться приходится правилами (так называемыми "законами о тишине"), принятыми местными органами власти. В Москве период, в течение которого нарушать тишину запрещается, определен временным периодом с 22 до 6 часов. При этом список шумных действий, подпадающих под правила, также индивидуален и зависит от территориального образования. Но, как правило, любые "громкие поступки" развлекательного характера или связанные с личными интересами (то есть не связанные с уважительными обстоятельствами): звучащая музыка или включенный телевизор, крики, взрывы петард, работающий электроинструмент и многое другое традиционно не должны быть слышны в ночное время.

Согласно принятым правилам вежливости, утомленный шумом человек скорее всего поросит снизить уровень шума. Причем, это может быть не только сосед по коммуналке или соседней квартире, но и житель соседнего этажа. Однако, в ряде случаев результатом мирных переговоров становиться отнюдь не снижение "повышенных децибел", а наоборот - всевозможные действия, произведенные явно назло, в результате которых появляются сор возле входной двери, настенная "живопись" и прочие "сюрпризы". При подобном развитии событий или же нулевом эффекте от культурной просьбы не шуметь приходится обращаться в местное отделение милиции. И тут самое важное зафиксировать факт нарушающих покой и противоправных действий соседей, что порой бывает крайне затруднительно.

Не всегда в отделении милиции с должным вниманием относятся к такого рода жалобам, поэтому можно обращаться также в службу "02", где обязаны не только зарегистрировать заявление потерпевшей стороны, но и проследить за принятыми мерами… Разумеется подобный способ урегулирования соседских взаимоотношений - крайний вариант, который вряд ли приведет к дальнейшему дружескому соседству, а кроме того, это довольно волокитный способ, требующий времени…

Известен случай, когда причиной неспокойствия соседей в вечернее и ночное время был глава семейства, страдающий регулярными запоями. Родственникам редко удавалось угомонить устрашающие крики находящегося в алкогольном опьянении взрослого мужчины. Даже приход участкового заканчивался лишь незначительным штрафом… Предпринятая попытка признать алкоголика ограниченно дееспособным, назначить ему опекуна и отправить в клинику на лечение затянулась, ибо для признания человека ограниченно дееспособным требуется собрать целый список документов и провести официальное освидетельствование. Лишь после того, как пьянчуге пригрозили "серьезным аргументом" его громкие выходки прекратились.

Самые болезненные нарушения тишины чувствуют жильцы коммунальной квартиры. Сегодня число таких квартир значительно поубавилось, большинство коммуналок расселили, а образование новых происходит в основном путем разделения лицевых счетов. И все-таки коммуналки есть и живущие в них люди, к сожалению, без конфликтов не обходятся. При этом можно услышать и нецензурную брань, и угрозы! Кстати, "государственное возмездие" в подобных случаях, включая ответственность за причинение вреда чужому имуществу, регулируется ст. 19.1 - 20.1 КоАП РФ. Точнее говоря в зависимости от "степени вредительства" - от 100 руб. до 15 суток.

Другим законодательным актом, регулирующим права и обязанности собственников жилых помещений, является Жилищный Кодекс РФ. Так ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственников жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей. Кроме того, в Жилищном Кодексе определены правила пользования помещениями, находящимися в совместной собственности жильцов и ответственность за их содержание. Это важный фактор для совместной борьбы соседей с лицами, загрязняющими лестничные клетки и шумящими в подъезде!

К сожалению, в статье не перечислить всех поводов и вариантов вредительства (умышленного или случайного), а также методов борьбы с ними. Самым действенным вариантом является объединение нескольких соседей против одного дебошира. Этот способ наиболее эффективен и наименее болезненен для противоборствующих сторон. Крайний случай - это приглашение участкового (составление протокола с подписями свидетелей), который может перерасти в серьезное судебное разбирательство. Иногда участковый может предложить действенный альтернативный вариант, разумеется, законный, поэтому, прежде чем переходить к крайним мерам в случае возникновения острой ситуации лучше для начала с просто проконсультироваться с представителем власти в погонах.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Личные деньги

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком РоссииМосква дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
23.07.2025 08:30 131
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
22.07.2025 10:48 173
Минфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрацииМинфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрации
21.07.2025 15:02 219
Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»
19.07.2025 09:33 539
Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотекиРазные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки
18.07.2025 09:32 606
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге РоссииЗемля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
17.07.2025 08:55 919
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх