Второй по величине российский банк поднимает ипотечные ставки. Похоже, за ним последуют и другие
ВТБ с 25 июня повысил ипотечные ставки на 0,4 процентного пункта. В пресс-службе банка объяснили это недавним решением ЦБ о повышении ключевой ставки на 0,5 п.п.
Теперь базовая ставка установлена на уровне 8,8% годовых в случае, если клиент не отказывается от страховки. Если потенциальный заемщик регистрирует сделку онлайн и размер его первоначального взноса не ниже 60%, то ставка составит 7,8%. Рефинансировать кредиты сторонних банков ВТБ готов под 8,2% годовых.
В пресс-службе уточнили, что заявки, одобренные к 25 июня, пересмотру не подлежат. Условия в них остаются действительными на срок до 4 месяцев, начиная с даты одобрения займа.
««ВТБ не повышал ставки по ипотеке с января 2019 года — за это время их уровень в нашем банке снизился до минимального показателя за всю историю. Даже с учетом текущего изменения наши ставки останутся максимально конкурентными на российском рынке», - уточнили в банке.
ВТБ сохраняет прежними и все условия в рамках государственных программ — в частности, по семейной и дальневосточной ипотеке. По кредитам с госсубсидированием все так же действуют ставки от 5,6% до 5,9% в зависимости от выбранных условий, сохраняется опция льготного периода, в течение которого ставка снижается до 4,3% или 5,3%.
Отметим, что в мае, когда ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку на 0,5 п.п. о повышении ипотечных ставок почти сразу заявил Сбербанк, еще раньше это сделал Юникредит и Московский индустриальный банк, а Газпромбанк в мае и Альфа-банк и Райффайзенбанк в июне повысили ставки по семейной ипотеке. ВТБ тогда заявил, что свои условия менять не собирается.
Но в итоге это все же произошло – после очередного, июньского, ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ. Поскольку менять условия в пользу повышения стоимости кредитов стал даже такой консервативный в этом отношении ВТБ, то стит предположить, что вслед за ним то же сделают и другие крупные и средние банки.
Когда это может произойти? Вполне возможно, что уже в начале июля – одновременно с поднятием до 7% годовых ставок по льготной ипотеке в новом формате (напомним, что теперь максимальный срок кредита по ней – 3 млн рублей). Но, скорее всего, это произойдет после 23 июля, когда пройдет ближайшее заседание Совета директоров ЦБ и на котором, с большой долей вероятности, ключевую ставку поднимут снова.
Как на это отреагируют потенциальные заемщики? Тут мнения экспертов расходятся. Одни говорят, что спрос в ближайшие пару месяцев может даже немного подрасти, потому что многие покупатели вынуждены будут торопиться с покупкой, опасаясь еще большего роста ставок. Другие прогнозируют падение: с ростом ставок станет меньше рефинансирования, к тому же ипотечный рынок и так насыщен.
2585 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
