Время дешевой ипотеки, по-видимому, закончилось. Ставки пошли вверх
Сбербанк с 7 мая поднял ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках на 0,4%. Практика показывает, что за ним, скорее всего, сделают то же самое и другие коммерческие банки
Таким образом, минимальная базовая ставка по ипотеке на первичном рынке теперь составляет 8% годовых, а для вторичного рынка – 8,1% годовых. В пресс-службе самой крупной кредитной организации страны особо подчеркивают, что для тех клиентов, которые получили одобрение до 7 мая, ставка останется прежней и не изменится в течение 90 дней. Одновременно Сбербанк поднял и ставку по одному из видов депозитов.
Повышение ипотечных ставок для большинства экспертов рынка недвижимости неожиданностью не стало. Ведь 23 апреля основную ставку поднял на 0,5 п.п. Центробанк, а это почти всегда ведет к удорожанию кредитов и более привлекательным условиям для вкладов. До этого ЦБ на протяжении 7 лет не поднимал основную ставку так сильно – максимум на 0,25 п.п. А с конца 2019 года и вплоть до минувшей зимы и вовсе только понижал ее или оставлял на прежнем уровне.
По всей видимости, в течение нескольких недель аналогичные шаги предпримут и другие банки – игроки ипотечного рынка. Отметим, что пока все происходящее не касается кредитов, взятых в рамках программы льготной ипотеки. По ней Сбербанк, напротив, в середине апреля снизил ставку до рекордно низкого уровня – 5,75% годовых при регистрации сделки в электронном виде. Здесь, по всей видимости, вплоть до 1 июля ничего не изменится: поднимать ставки особой необходимости нет, так как разница между рыночным уровнем и реальной ставкой компенсируется банкам из федерального бюджета.
Тем не менее, довольно очевидно, что период самых низких в истории ипотечных ставок в России уже заканчивается, ведь программу льготной ипотеки, скорее всего, продлевать больше не будут. Средневзвешенная ставка в первые четыре месяца текущего года составляла около 7,23% годовых и в мае она очевидно начнет рост.
3845 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
