Возвращение к норме? Ставки аренды в Москве продолжают снижаться

После недавнего бума на рынке аренды наступила стабилизация. Ставки снижались последние месяцы, и начало весны не изменило этот тренд. Аналитики Витрины недвижимости Restate проанализировали динамику снижения ставок в основных сегментах столичной аренды.

Арендные ставки в Москве демонстрируют значительное снижение за квартал, что особенно заметно в сегменте многокомнатных квартир. По данным на 18 марта 2025 года:

Средняя ставка аренды квартир на вторичном рынке составляет 100 604 руб., что на 27 230 руб. меньше, чем в предыдущем периоде.

^{Индексы Restate. Динамика ставок аренды, Москва 2025}

В сегменте однокомнатных квартир снижение менее заметное: 65 068 руб. в среднем за объект, что на 3 894 руб. меньше, чем ранее.

Общий тренд на снижение ставок аренды может быть связан с несколькими факторами:
Уменьшением спроса из-за сложной экономической ситуации.
Ростом предложения – больше владельцев выставляют жильё в аренду, чтобы компенсировать рост расходов.
Уходом части арендаторов из столицы в более доступные регионы.

Однушки держатся, но тоже дешевеют

Хотя ставки аренды на однокомнатные квартиры упали не так сильно, тренд остается отрицательным. Разброс цен от 40 000 до 130 000 руб. показывает, что арендаторы все еще готовы платить за качественные локации и современные ремонты, но в среднем бюджеты корректируются вниз.

Что дальше?

Снижение арендных ставок может продолжиться, если экономическая неопределённость сохранится. Однако возможно и обратное: если весной-летом спрос традиционно вырастет (например, за счет студентов, переезжающих работников и сезонных факторов), цены могут стабилизироваться.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 120	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 131	Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 138
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 134	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 244	Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк 18.06.2025 09:29 201