Власти столицы планируют торговать квартирами для очередников

Мосгордума нашла способ влиять на цены на недвижимость, предложив разрешить властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов и предназначенное очередникам. Если законопроект будет принят, мэрия может занять до 20% рынка новостроек.

Доступное жильё, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Как пишет "Коммерсант" с середины 90-х годов девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдают городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивают в бюджет деньги. Ранее чиновники объясняли наличие этой схемы необходимостью расселить нуждающихся в жилье москвичей. Но не все квартиры, передаваемые городу девелоперами, можно раздать очередникам.

"Иногда параметры получаемого в собственность города жилого помещения (его расположение, площадь, уровень отделки) существенным образом влияют на ее рыночную стоимость",- пишет в пояснительной записке к законопроекту его инициатор Олег Бочаров. В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. "Но действующее законодательство не позволяет этого сделать,- настаивает депутат.- Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади...". Если законопроект Бочарова одобрят его коллеги по Мосгордуме, у мэрии появится возможность за счет продажи квартир частично компенсировать дефицит бюджета. Решать же вопрос с очередниками Москва продолжит за счет строительства муниципального жилья в рамках госзаказа.

Напомним, прошлой осенью мэр Сергей Собянин заявлял, что в 2013 году планируется ввести 670 тысяч кв. м социального жилья (панельные дома). В настоящее время в Москве продается 2,3-2,5 млн кв. м жилья в год. Если город будет продавать до 600 тыс. кв. м в год, то его доля на рынке новостроек составит 20%. Добавим, что по данным департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тысячи семей, а в марте 2005 года - 81,6 тысячи семей. При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 130	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 876	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3359
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5490	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5406	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3062