Владение элитной квартирой площадью 200 кв. м в Москве обходится собственнику в 850 тыс. рублей ежегодно
Владение элитной квартирой площадью 200 кв. м в Москве обходится собственнику в 850 тыс. рублей ежегодно, подсчитали эксперты компании Contact Real Estate на примере одной из квартир элитного ЖК «Остоженка Парк Палас».
Помимо стоимости покупки элитной квартиры, ее обладателю приходится выкладывать солидные суммы - налоги на имущество, эксплуатационные услуги, взносы на капитальный ремонт.
Рыночная стоимость отдельно взятой квартиры в настоящее время составляет 160 млн рублей, кадастровая максимально приближена к рыночной и оценивается в 140 млн рублей.
При налоговой ставке в размере 0,3% владельцу пришлось заплатить за свою квартиру налог в размере 420 тыс. рублей в год. Эксплуатационные и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, за год обошлись обладателю элитной квартиры еще примерно в 430 тыс. рублей. Итоговая сумма выплат за год составила 850 тыс. рублей, а за три года владения она вылилась уже более чем в 2,5 млн рублей.
Соответственно, квартира не сдавалась в аренду.
Для сравнения, в случае продажи квартиры ее владелец за тот же период мог бы заработать около 40 млн рублей с помощью банковского депозита под 8% годовых в рублях.
«За последние три года стоимость элитной недвижимости в рублевом эквиваленте практически не менялась, – поясняет Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. – Поэтому собственники квартир, которые не успели их продать по выгодной цене или сдать в долгосрочную аренду, понесли ощутимые потери, выплатив приличные суммы за владение недвижимостью».
1579 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
