Строительная компания «ЛЭК» не может реализовать в общей сложности 30 квартир в жилых комплексах «Империал» и «Граф Орлов». В этих помещениях не хватает солнечного света. Из-за недостатка инсоляции они могут быть использованы только в коммерческих целях.
В жилых комплексах «Граф Орлов» и «Империал» 30 квартир не соответствуют строительным нормам по обеспеченности солнечным светом. Их общая площадь составляет примерно 2,5 тысячи квадратных метров, а общая стоимость — 200 миллионов рублей.
Ранее «ЛЭКу» дважды приходилось корректировать планы на стадии проектирования. Комплекс «Империал» мог загородить солнечный свет соседней школе, соседним зданиям должен был помешать дом на Турку, 25. Представители государственной службы строительного надзора полагают, что все инженерные недостатки выявляются при согласовании проекта, а если в готовом доме нарушены нормы инсоляции, это означает, что строители отступили от изначального документа.
«ЛЭКу» удалось решить проблему с 12 квартирами в «Графе Орлове»: застройщик объединил по пять комнат, таким образом, изменив общую освещённость помещения. В «Империале» 18 квартир общей площадью более 1,5 тысяч квадратных метров изменить невозможно. Они не будут иметь статуса жилого фонда и станут продаваться как коммерческая недвижимость. Это означает, что никто не сможет в них прописаться.
Некоторые эксперты предполагают, что такой казус случился из-за противоречивости строительных и санитарных норм. Другие считают, что застройщик мог давить на инженеров-проектировщиков с требованием увеличить число квратир в доме, невзирая на расчёт инсоляции.
4702 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
