— 230 830 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2017, 09:56 1458

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Кроме того, на рынке выросло количество проектов, в которых предлагаются студии и квартиры евро-формата.

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%

В Москве в последние два года происходит постоянное снижение средней площади предлагаемых квартир (без учета элитных проектов): в конце 2014 года средняя площадь составляла 80,5 кв. м, в конце 2015 года – 67,2 кв. м, а сейчас – 64,4 кв. м. Таким образом, за два года средняя площадь снизилась сразу на 20%.

Сокращение площадей объясняется несколькими причинами. Во-первых, сокращение реальных доходов граждан приводит к тому, что они начинают выбирать квартиры с тем же количеством комнат, но меньшего метража в попытке сэкономить. Соответственно, застройщики проектируют квартиры меньших площадей. Это позволяет, с одной стороны, сократить бюджет покупки, с другой – поддерживать темпы продаж на высоком уровне.

Во-вторых, количество проектов, предлагающих студии как наиболее доступный вариант, значительно возросло. В середине 2014 года на рынке Москвы было всего пять таких проектов, сейчас - примерно 30%. Причем студии популярны не только в массовом сегменте, но и в бизнес-классе.

В-третьих, распространение получают квартиры евро-формата. Пока квартиры с евро-планировками составляют не более 4% в структуре предложения, но два года назад это были вовсе единичные предложения.

Также за это время изменилось распределение предложения по классам – доля массового сегмента возросла до 51,1%.

В Новой Москве ситуация более показательна - и сейчас, и два года назад более 90% предложения составляли новостройки массового сегмента. В конце 2014 года средняя площадь квартир, предлагаемых в Новой Москве, составляла 60,4 кв. м, в конце 2015 года – 58,9 кв. м, а сейчас – 52,4 кв. м. Таким образом, на присоединенных территориях средняя площадь квартир сократилась на 13%.

Эксперты ожидают, что сокращение площадей будет происходить менее быстрыми темпами – большинство застройщиков адаптировалось к текущим условиям и необходимости всеми средствами уменьшать бюджет покупки. В проектах бизнес-класса можно ожидать даже увеличение средних площадей.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 184
а/я 125 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На рынке аренды загородных домов Московского региона предложение сокращается, спрос растет
24.05.2017 13:31
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало
23.05.2017 13:31
К концу текущего года объем предложения на рынке новостроек Москвы превысит объем предложения в Подмосковье
19.05.2017 13:25
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек превысила половину общего объема предложения15.05.2017 13:34
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек превысила половину общего объема предложения
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек по итогам апреля 2017 года превысила половину общего объема предложения - 50,5%, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В абсолютном выражении объем объектов бизнес-класса составляет 1,4 млн кв. м.
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах11.05.2017 17:34
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах, подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» после заявления столичных властей о планах ввести в эксплуатацию в 2017 году 19 новых станций метро.
Доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья Московского региона достигла 35%03.05.2017 12:49
Доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья Московского региона достигла 35%
Доля ипотечных сделок в сегменте малоэтажного загородного жилья Московского региона достигла 35%, прибавив за год 7%, сообщают аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках26.04.2017 11:34
Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках
Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках – арендаторы не отказываются от вариантов в пятиэтажных домах, если их устраивает цена и качество жилья, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В новостройках массового сегмента Московского региона 8% квартир приобретается в рассрочку19.04.2017 12:48
В новостройках массового сегмента Московского региона 8% квартир приобретается в рассрочку
В новостройках массового сегмента Московского региона 8% квартир приобретается в рассрочку – это каждая 12-я сделка, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В бизнес- и премиум-классе востребованность рассрочки выше: около 20% сделок совершается по этой схеме - 4 из 10 покупателей.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх