В Москве зафиксировали рост спроса на аренду жилья. После большого перерыва
Спрос на аренду жилья в столице в июне текущего года на 14% превысил уровень аналогичного периода прошлого года и на 4% - ещё «допандемийного» 2019-го.
По данным агентства «Инком-Недвижимость» рост спроса обеспечивают, в первую очередь, трудовые мигранты, постепенно возвращающиеся в город.
«Первый летний месяц продемонстрировал оживление рынка найма, и в массовом сегменте спрос в основном формируют приезжие арендаторы – с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ, мы наблюдаем их приток в столицу. Внутри этой группы абсолютное большинство – 80% – приходится на граждан стран СНГ (например, сейчас в значительном количестве прибывают наниматели из Киргизии) и не более 20% – на представителей регионов РФ и стран дальнего зарубежья. Речь идет о запросах на длительную аренду (не менее 11 месяцев), – отмечает заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По ее словам, в сегментах «бизнес» и «премиум» спрос тоже увеличивается, впрочем, совсем небольшими темпами. Основные клиенты – корпоративные наниматели, арендующие жилья для своих сотрудников.
В агентстве отмечают, что в нынешнем году на рынке появились новые тенденции. Так, многие наниматели предпочитают большую площадь квартиры на окраине расположению жилья в обжитых районах ближе к центру, но небольшому по размеру. К тому же, если год назад многие меняли дорогие варианты на более дешевые (это было в разгар периода самоизоляции), то теперь происходит обратная тенденция – рост спроса на объекты стоимостью 30-40 тыс. рублей в месяц.
«Сегодняшние квартиросъемщики рассчитывают на скидки, понимая готовность наймодателей к торгу – опасения новой волны ограничений и оттока арендаторов из Москвы заставляют собственников быть более лояльными. Однако мы не наблюдаем притязаний на чрезмерный дисконт. Клиенты заблаговременно изучают предложение и цены, они грамотны в вопросах найма и знают, какие объекты могут рассматривать в границах своего бюджета. И наниматели, и наймодатели ориентированы на возможность снижения арендной ставки на 5–10%», – отмечает Оксана Полякова.
1678 
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
