В мире обнаружился дефицит недвижимости класса люкс

Давно невиданный спрос царит сейчас на рынках недвижимости класса люкс Нью-Йорка и Лондона. Количество предложений, например, на Манхеттене, тает буквально на глазах, и купить квартиру стоимостью 8 млн долл. там сейчас уже крайне сложно.

Как сообщил сайт недвижимости Street Easy.com, объем предложений на рынке элитной недвижимости упал до минимального уровня, который отмечался в 2007 году. По данным Street Easy.com, резкое падение числа предложение зафиксировано в сегменте квартир и домов по цене более 5 млн долл. Не случайно, по информации консалтинговой фирмы Miller Samuel и маклерской компании Prudential Douglas Elliman, количество проданных на Манхеттене люксовых апартаментов в третьем квартале этого года превысило показатель того же периода минувшего года на 17%. Кстати, в качестве люксового сегмента маклеры рассматривают лишь верхние 10% проданной по самой высокой цене жилой недвижимости.

Глава консалтинговой фирмы Miller Samuel в Нью-Йорке Джонатан Миллер считает, что нынешний бум на покупки длится уже с ноября прошлого года. Начало ему положила продажа одного из особняков, расположенных по элитному адресу Central Park West 15 за 40 млн долл. В том же месяце другая вилла в комплексе Superior Ink Condominiums and Townhouses сменила владельца за 31,5 млн долл. Эти рекорды могут пасть, если бывшему главе Citigroup Санфорду Вэйлу удастся продать свой пентхаус в Central Park West 15 почти за 88 млн долл.

Именно по такой цене он выставил 11 ноября свою недвижимость, площадь которой составляет 627 кв.м и которая занимает целый этаж, на продажу. Если сделка на таких условиях, все-таки, состоится, то назначенная им цена квадратного метра приблизительно в 140 350 долл. (110 тыс. евро) буквально взорвет все существовавшие до сих пор в этом бизнесе представления. Согласно данным международной консалтинговой фирмы Knight Frank, пока что самой дорогой недвижимостью в мире считается комплекс апартаментов One Hyde Park в Лондоне. Здесь стоимость квадратного метра составляет почти 88 тыс. евро, а рост ее к 2016 году прогнозируется до уровня примерно 125 тыс. евро. Справедливой же ценой квадратного метра в Central Park West 15 эксперты Knight Frank называют 65 тыс. евро. В мире существует всего пять городов, стоимость квадратного метра в недвижимости может превышать 50 тыс. евро: наряду с Лондоном и Нью-Йорком это – Гонконг, Монако и Париж.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

RBC Daily

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

¡Inmofind vuelve a la vida! El portal inmobiliario en España especializado en obra nueva 17.02.2025 11:56 211	Выставка MIPIF в Санкт-Петербурге: главный гид по зарубежной недвижимости 10.02.2025 12:38 160	Покупка недвижимости в Италии: шаги и нюансы 09.08.2023 18:01 174
В России собственники финской недвижимости просят облегчить въезд в Финляндию 24.07.2023 17:47 2745