Льготная ипотека по-новому: в Госдуме предложили привязать программу к возможностям регионов
Льготная ипотека в России должна стать постоянной и адресной, но не по категориям заемщиков, а по регионам, которые способны обеспечить строительство жилья по нормативной цене, считает первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХВладимир Кошелев выступил за изменение модели адресной ипотеки — фокус должен быть на регионах с готовой строительной инфраструктурой, а не на категориях заемщиков.
Адресность — по регионам, а не по профессиям
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил изменить принцип предоставления льготной ипотеки в России. По его мнению, адресность программы должна быть привязана не к социальным группам — таким как семьи с детьми или IT-специалисты, — а к регионам, которые способны обеспечить строительные объемы по нормативной стоимости квадратного метра.
«Мы полностью разделяем подход Банка России о необходимости адресности льготной ипотеки. Но важно привязывать ее не к категориям заемщиков, а к возможностям конкретных регионов», — отметил Кошелев.
Готовность к стройке — ключевой критерий
Для получения права на льготную ипотеку, регионы, по мнению Кошелева, должны заранее планировать жилищное строительство и формировать ресурсную базу: квалифицированные кадры, строительная техника, материалы.
«Только так мы сможем избежать дефицита ресурсов и спекулятивного роста цен, что ведёт к удорожанию себестоимости и, в итоге, стоимости квадратного метра», — подчеркнул он.
Льготная ипотека — на постоянной основе
Кошелев также выступил за перевод программы из временного режима в постоянный. По его словам, ограниченные сроки подрывают интерес девелоперов к инвестициям в долгосрочные проекты и инфраструктуру.
Фондирование — через ЦБ, без бюджета
Помимо смены фокуса и формата программы, депутат предложил отказаться от бюджетного субсидирования ставок. Вместо этого — использовать фондирование через Банк России: кредиты банкам под залог ипотечных портфелей под 2% годовых. Коммерческие банки, в свою очередь, смогут выдавать кредиты населению под 5% годовых, сохранив наценку в пределах 2–3%.
«Такую ипотеку должны получать только те регионы, которые доказали свою готовность к строительству стандартного жилья», — заключил Кошелев.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1849 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
