В этом году частные инвестиции в первичное жилье будут расти. Но не долго
Волатильность валютного рынка, особенно заметная в последнее время, может привести к оттоку инвестиций в более надежный рынок недвижимости и увеличить спрос на жилье, прежде всего на строящееся.
Таким прогнозом поделилась директор по продажам Hansa Group Анастасия Иващенко.
«Для большинства людей, имеющих рублевые накопления, инвестиции в строящуюся недвижимость традиционно являются наиболее безопасным способом их сохранения от инфляции и обесценивания», - считает она.
Впрочем, по мнению эксперта, рост спроса на новостройки на этот раз будет локальным и не слишком продолжительным, поскольку платежеспособный спрос во многом себя исчерпал в 2020-2021 годах, ставки по ипотеке уже более полугода исключительно повышаются, а средневзвешенная стоимость квадратного метра в стране если и не достигла своего потолка, то уже близка к нему.
«Перемещение капиталов из нестабильного фондового рынка (он довольно ощутимо просел за последнее время) в недвижимость, которая считается «защитным активом», продолжится. Целью инвесторов будет не столько получить прибыль, сколько сохранить накопления без финансовых потерь – и это вполне реально», - полагает Анастасия Иващенко.
Соответственно, по ее словам, инвестиционных сделок в ближайшее время будет явно больше.
«Как долго продлится такая ситуация - сказать сложно. Скорее всего, к лету все вернется на круги своя, если не случится форс-мажоров», - подчеркнула эксперт.
2750 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале
