В центре Санкт-Петербурга стали чаще покупать квартиры

Жильё в центре Петербурга стали покупать чаще, утверждают специалисты по недвижимости. Это связано с некоторым снижением цен на вторичном рынке, впрочем, квадратные метры в центре всё равно остаются дорогими. Теряют свою популярность центральные районы для владельцев мини-гостиниц и магазинов.

Квартира

На вторичном рынке, говорят специалисты по недвижимости, владельцы квартир скорее оказываются готовыми снизить цены, нежели застройщики на первичном рынке. Это привлекает потенциальных покупателей жилья в центральные районы. Даже сниженная цена здесь оказывается сравнительно высокой, но роль играет близость к метро, развитость транспортной инфраструктуры.

Самым дорогостоящим в плане жилья является Петроградский район. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 120 500 рублей, при этом жильё на Каменном и Крестовском островах стоит дороже, чем на Петроградском.

В Центральном районе квадратный метр стоит в среднем 112 400 рублей. При этом цены здесь распределены неравномерно. Дороже всего стоит жильё так называемого «золотого треугольника»: Нева — Фонтанка — Невский проспект (133 282 рубля), чуть дешевле от Фонтанки до площади Восстания (106 824 рубля), и наиболее дешёвые квадратные метры в центре продаются вдоль Староневского (93 324 рубля).

Однокомнатные квартиры в центре стоят от 3 до 10 миллионов рублей, однако, отдельная однокомнатная квартира в районе большая редкость. Чаще рынок недвижимости представлен комнатами, которые стоят от 800 тысяч до 2 миллионов рублей. Поднять ценовую планку выше продавцы вряд ли могут: комната в коммунальной квартире имеет для жильца массу минусов.

Ранее жильё в центральных районах чаще приобреталось в коммерческих целях и использовалось как мини-гостиницы или переоборудовалось под офисы. Однако сдача квартир в аренду в качестве мини-отелей приносит только 5-6% дохода в год, если квартира не простаивает.

Для магазинов представляют ценность только проходные улицы или дворы, а внутренние для торговли не интересны. Офисы могут быть расположены где угодно, но с увеличением количества бизнес-центров концентрируются именно в них.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5658	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2116	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2557
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1652	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1304	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1559