Увеличение стоимости аренды на Манхэттене стимулирует интерес к покупке собственного жилья
Арендные ставки на квартиры в Манхэттене уже достигли докризисного уровня, продолжая расти и в этом месяце. По данным из открытых источников, средняя стоимость аренды манхэттенской квартиры в прошлом месяце составляла $3,429, поднявшись на 3% по сравнению с расценками прошлого года и создав очередной рекорд на рынке.
Более дорогие квартиры для аренды - это квартиры в новых зданиях, с лифтом и консьержем. Средняя стоимость квартиры с одной спальней в новом доме составляет $3,982. За аренду 3х –спальной квартиры на Манхэттене ежемесячно придется отдавать примерно $ 9 000. Кроме того, необходимо учитывать, что комиссию брокеру, в размере минимум одной месячной арендной ставки, как правило, платит арендатор.
Процент незанятых квартир на Манхэттене составляет 1,16%, что ниже показателя прошлого месяца, равному 1,25%. А в ближайшие летние месяцы арендная плата будет продолжать расти, и количество свободных квартир еще больше сократиться. Для примера можно сказать, что в Лас Вегасе этот показатель составляет около 7%.
Учитывая крайне напряженный рынок аренды, агенты по недвижимости все чаще советуют покупателям иметь при себе деньги и необходимые документы, отправляясь на поиски дома, так как нередко хорошее предложение арендуется в течение часа после анонса на рынке.
Данная ситуация вместе с низкими ставками на ипотечные кредиты создает повышенный интерес к покупке недвижимости. Сегодня арендная ставка повышается на примерно столько же, на сколько стоимость квартир падает – около 3%.
Общегородской отчет агентов по недвижимости показывает большой интерес и продажи в сегменте недорогой жилой недвижимости. Все больше людей стараются перейти из статуса арендаторов в статус владельцев недвижимости. Сейчас для этого момента самое подходящее время. Ежемесячные платежи за обслуживание квартиры вместе с выплатами по кредиту могут быть ниже ежемесячных платежей за аренду, а площадь приобретаемой в собственность квартиры больше арендной. Обладатели нового жилья называют самым большим своим преимуществом то, что они инвестируют в недвижимость, которая, в конечном итоге, возрастет в цене.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1026 
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Аренда по цене «однушки»: эксперты Restate назвали самые дорогие съемные квартиры в России
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года
