Все чаще на страницах СМИ появляется реклама от компаний предлагающих услуги по аренде жилья со скидкой 50%. Это рекламный ход, это предложения мошенников или можно действительно сэкономить? Вопросы аренды жилья в настоящее время актуальны как никогда прежде.
Самостоятельно снять подходящее жилье трудно и не безопасно – можно нарваться на мошенников. Именно поэтому многие потенциальные наниматели все чаще обращаются к специалистам риэлторских компаний. Следует отметить, что на рынке аренды сейчас успешно работают, в основном, агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, понимая, что опытного профессионала, чьей работой довольны, клиенты рекомендуют своим друзьям и знакомым. Как же работает агент по аренде в профессиональном риэлторском агентстве?
В любом профессиональном агентстве обратившемуся за услугой предложат договор, который гарантирует возврат денег клиенту в случае несостоявшейся сделки, а также присутствие специалиста риэлтора при осмотре квартиры - объекта аренды.
Комиссионные за услугу агентство получает только после совершения сделки. Поэтому, отвечая на вопрос, как обезопасить себя от «псевдориэлторов», в первую очередь, рекомендуется внимательно изучить пункты договора. В агентствах недвижимости, которые реально подыскивают клиентам жилье, оплата следует только после заключения договора найма между нанимателем и хозяином квартиры (то есть, после оказания услуг). Профессиональные риэлторы обязательно поедут с вами на осмотр жилья, возьмут на себя переговоры с наймодателем об условиях найма и будут отстаивать ваши интересы.
Добропорядочные агентства не могут позволить такую роскошь, как работа за 50% комиссионных. Ведь агент обязан курировать своих клиентов на протяжении всего договора найма. Он ведет переговоры, консультирует, а при досрочном расторжении договора, (не по вине нанимателя), подбирает для клиентов новый вариант, проверяет пакет документов, подписывает новый Договор найма и, в этом случае, делает скидку по комиссионным.
Работа за половинной вознаграждение означает, на мой взгляд, сокращение на 50% качества предлагаемой услуги. Далеко не каждый просмотр объектов заканчивается сделкой, большой объем работы не всегда приводит к положительным результатам, следовательно, и доходы риэлтора непредсказуемы и нестабильны. Видимость простоты его работы обманчива. Агент, используя современные методы получения и обработки информации, является составной частью большого механизма всей риэлторской компании, слаженно работающей в режиме он-лайн.
Подумайте сами, будет ли агент, получивший лишь половину заработанной суммы отвечать за качество свой работы? Для него главное уже не сама услуга и конкретный клиент, а «вал». Чем больше, тем лучше. Какой уж тут имидж…
В Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга есть правило запрещающее рекламу услуг со всевозможными скидками. Поэтому напрашивается вывод, что если вы увидели рекламу, где услуги по аренде комнат и квартир предлагают со скидкой, то
1) либо это реклама «левых» несертифицированных компаний и тогда это совсем плохо, т.к. гарантий у вас никаких и при возникновении проблем их вообще будет не найти, либо
2) это компании, члены Ассоциации, которые по каким-то причинам нарушают существующие правила, что тоже не является хорошим фактором…
Совершая сделку с недвижимостью, будь то покупка, продажа или аренда лучше не экономить на мелочах. Скупой платит дважды. Эльмира Попова, руководитель департамента аренды Центрального отделения корпорации «Адвекс. Недвижимость».
3498 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
