Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников направил председателю правительства РФ Михаилу Мишустину письмо с просьбой освободить от налогообложения платежи граждан, направляемые в товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые управляют многоквартирными домами.
Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на текст послания, в своем письме ассоциация поясняет, что собираемые ТСЖ платежи являются фактически целевыми взносами учредителей и не могут попадать под налогообложение.
ТСЖ - это некоммерческая форма управления многоквартирным домом (МКД), созданная его собственниками для распоряжения и ухода за общим имуществом. Для этого жильцы ежемесячно вносят плату. В нее также включается стоимость коммунальных ресурсов, идущих на личное потребление и эксплуатацию инженерного оборудования МКД в местах общего пользования.
По данным ГИС ЖКХ, в РФ более 948 тыс. МКД, из которых 627 тыс. управляется профессиональными УК, 234 тыс. - непосредственно собственниками жилья и 53 тыс. - ТСЖ. В 2020 году выручка таких товариществ по всей стране составила 158,5 млрд рублей, уточнили в АКОН.
Сейчас ТСЖ в основном выбирают упрощенную систему налогообложения и платят 6% от доходов организации либо 15% от суммы доходов за вычетом расходов, пояснили в АКОН. Но в АКОН считают, что применение налогообложения ТСЖ само по себе «противоречит сути деятельности некоммерческой формы управления МКД, нарушает конституционные права граждан и вынуждает нести дополнительные затраты за возможность управлять домом самостоятельно».
В ассоциации отмечают, что коммунальные платежи, связанные с личным потреблением и поступающие на счет ТСЖ от жителей, не являются доходом организации и перечисляются только для транзита ресурсоснабжающим организациям.
В пресс-службе правительства РФ изданию подтвердили факт получения письма, пояснив, что оно направлено в Минстрой и Минфин. В Минстрое сообщили, что «рассмотрят инициативу в установленном порядке».
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
С 2026 года СРО обяжут получать уведомления о каждом строительном договоре
В Москве менее 1% новых домов связаны с сохранением исторических зданий
Минстрой обновил правила расчета индекса-дефлятора для строительных смет
Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 12%: прогнозы на 2026 год
В Южном Бутове собственника квартиры обязали устранить последствия самовольной перепланировки
Верховный суд пересмотрит резонансное дело о квартире Ларисы Долиной
Выдача ипотеки в России в ноябре удвоилась по сравнению с прошлым годом
В Москве выставили на продажу квартиру с кухней площадью 200 кв. м
Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году
Депутаты требуют унифицировать правила оспаривания сделок с жильем после дела Долиной
Иосиф Пригожин о деле Долиной: почему певицу обвиняют в мошенничестве
Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
