Средняя цена аренды в топовой десятке районов Москвы в два раза дороже средней ставки по городу
Средняя цена аренды в топовой десятке районов Москвы в два раза дороже средней ставки по городу, сообщает федеральный портал «Мир Квартир» по результатам исследования рынка аренды в столице. В исследование были включены все классы квартир, за исключением верхней части элитного сегмента – de luxe. В топ-10 попали 9 районов ЦАО и один – ЗАО.
Вконтакте
Facebook
Одноклассники
Предыдущее исследование проходило в октябре прошлого года. По сравнению с октябрем динамика мало где вышла за рамки статистической погрешности – значит, спрос и предложение нашли идеальный баланс.
С октября позиции в топовой десятке немного поменялись. Если полгода назад лидировал Арбат, где квартиры сдаются в среднем за 108 022 рублей в месяц, то теперь на первое место вышли Хамовники (109 362 рублей в месяц). Пресненский район (96 544 рублей в месяц), уступил место Замоскворечью (97 203 рублей в месяц), а Красносельский район (87 324 рублей в месяц) – Мещанскому (88 056 рублей в месяц). На последнем месте в десятке как был, так и остался район Раменки с показателем 83 657 рублей в месяц.
Средняя цена предложения в топовой десятке районов составила 96 788 рублей в месяц. Это более чем в два раза дороже, чем средняя ставка в целом по Москве – 42 568 рублей в месяц.
За полгода центр Москвы прибавил в среднем 1,1%. Больше всего подорожали съемные квартиры на Якиманке (+3,4%), в Хамовниках (+3,2%) и в Мещанском районе (+2,4%). Подешевели 4 района из десяти: Красносельский (–1,5%), Басманный (–0,6%), Раменки (–0,2%) и Пресненский (–0,1%).
«Собственники квартир в центре Москвы высоко ценят свою недвижимость и цены опускать не торопятся. Когда два года назад мы видели резкий рост курса доллара, выросли и арендные ставки, потому что часть квартир, особенно это касается элитного сегмента, до сих пор оценивается в долларах, хотя плата и взимается в рублях, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Однако теперь, когда курс доллара давно и последовательно опускается, эта взаимосвязь перестала работать. Сначала собственники чуть «уронили» рублевые ставки (в прошлом году динамика по десятке топовых районов составила минус 3,8%), но теперь перестали идти на уступки. Часто они предпочитают дольше искать арендатора, но ставку не снижать».
Топ-10 самых дорогих районов Москвы по стоимости аренды квартир
наб.Обводного канала, д.60 192007Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
16.06.2017 13:30 Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, составляет 5,7% Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, в общем объеме предложения составляет 5,7% (2 174 объекта). Это так называемые инвестиционные квартиры. Причем количество квартир, переходящих с первичного рынка на вторичный, увеличилось за последнее время больше, чем в два раза, сообщают аналитики департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».
322 
