Средний износ жилого фонда в Петербурге растет, сведений о степени износа в городе нет

Средний износ жилого фонда в Петербурге растет, но сведения о степени износа в городе нет сейчас никто не аккумулирует, заявил эксперт по недвижимости и оценщик Андрей Бойко в интервью интернет-порталу «Фонтанка.Офис».

Вторичный рынок жилья, Законы о недвижимости

По его словам, в советское время каждые пять лет проводилась обязательная инвентаризация жилого фонда. Но в 2012 году она была отменена и проводится сейчас только в заявительном порядке.

«С учетом того, что граждане всячески уклоняются от взносов на капремонт, думаю, что средний износ зданий в Петербурге значительно вырос, особенно за последние 20 лет, когда ничего не ремонтировалось или ремонтировалось весьма халтурно», - рассуждает Бойко.

По его словам, в госкадастре объектов недвижимости сведений о состоянии жилых зданий нет. Минимум информации есть в адресных программах Фонда капитального строительства, которые содержат техпаспорта на каждый многоквартирный дом. «Но после того как ПИБы перестали заниматься обязательной инвентаризацией жилого фонда, технические паспорта на жилые здания быстро трансформировались в технические справки, которые не отражают реальной картины»,- говорит Бойко.

По его мнению, функции по обязательной инвентаризации жилого фонда целесообразно передать бюджетным учреждениям, которым делегированы полномочия по проведению кадастровой оценки объектов недвижимости.

По данным официальной статистики, по итогам 2012 года износ до 30% имели 75,4% жилых домов Петербурга, износ 31-65% - 24,5% зданий, износ более 66% - 0,1% домов.

Официально аварийными признаются дома, в которых хотя бы часть конструкций получили сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для жильцов.

Износ дома от 65% позволяет отнести его в разряд ветхого.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 7886	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5763	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2212
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2806	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1686	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1349