Средние площади квартир в новостройках «старой» Москвы во всех ценовых сегментах стремительно сокращаются

Средние площади проданных квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы сократились почти во всех классах, а доля малых квартир в продажах на рынке новостроек «старой» Москвы выросла в 18 раз за два последних года, подсчитали аналитики ЦИАН.

Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика, Квартира

Еще год назад средняя площадь проданной квартиры в столичной новостройке превышала 68 кв. м, в 2016 году она сократилась почти до 60 кв. м. Причем снижение площадей в основном захватило однокомнатные квартирв (за два года средняя площадь проданной однокомнатной квартиры снизилась на 14%) и многокомнатных квартир (сокращение на 15%). Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры оказался более устойчив к сокращению бюджетов покупателей – сокращение площадей произошло на 6% и 4% соответственно.

Аналогичные процессы идут на рынке апартаментов – здесь за три года средняя площадь реализованного помещения сократилась на 18% - как из-за сокращения площадей одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов, так и в силу перераспределения спроса в пользу однокомнатных апартаментов и студий, доля которых в продажах второй год держится в районе 70%.

Снижения средней площади не произошло только в сегменте многокомнатных апартаментов. Если в 2014 году квартиры площадью менее 35 кв. практически отсутствовали в продажах в новостройках Москвы (0,5%), то сейчас они заняли уже 9% в объеме реализации. В сегменте апартаментов доля лотов площадью менее 35 кв. м в продажах выросла за два года с 21% до 36%.

В будущем разница в площадях квартир и апартаментов между проектами элитного класса, бизнес-класса и более низких классов будет и дальше сокращаться (в дешевом сегменте площади квартир и апартаментов уже достигли разумного минимума), а разнообразие планировок и площадей помещений внутри проектов – возрастать, полагают аналитики.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 794	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3284	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5409
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5349	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3062	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2411