Спрос на торговую недвижимость в странах Европы остается высоким

Несмотря на многообещающие итоги первого квартала, когда ВВП стран еврозоны демонстрировал высокие темпы роста, в последнее время перспективы экономики становятся все менее оптимистичными. Снижение экономической активности стало заметным еще во втором квартале 2011 года.

В то время как уровень потребительских расходов в основных европейских странах сохраняет устойчивость, программа сокращения бюджетных расходов, объявленная в ряде европейских государств, безусловно, окажет значительное влияние на объемы розничных продаж в ближайшем будущем. Так, в Италии и Испании аналитики прогнозируют в 2011 и 2012 годах самый низкий уровень розничных продаж за последнее десятилетие.

В то же время премиальные рынки Европы демонстрируют высокий спрос на торговую недвижимость. Международные ритейлеры продолжают расширять свое присутствие в ключевых европейских городах. В сочетании с имеющимся дефицитом предложения это приводит к росту арендных ставок. Наиболее высокие темпы роста наблюдаются в Лондоне, который остается местом, где международные бренды предпочитают начинать свою экспансию на рынки Европы. В Германии рост ставок на торговую недвижимость четырех крупнейших городов составил 5% по сравнению с показателями второго квартала. В то же время в Испании ситуация с поглощением торговых площадей остается сложной и ставки продолжают падать.

Арендные ставки для помещений стрит-ритейл на основных торговых улицах Европы (€/м²/год)
Город / Улица / Q2 2010 / Q4 2010 / Q2 2011 / % изменения
Париж / Avenue des Champs-Elysées / 10 000 / 10 000 / 10 000 / 0%
Лондон / Oxford Street - West / 6 873 / 8 285 / 8 898 / 29%
Мюнхен / Kaufingerstraße / 3 780 / 3 780 / 3 840 / 2%
Франкфурт / Zeilstraße / 3 180 / 3 240 / 3 420 / 8%
Берлин / Tauentzienstraße / 3 000 / 3 000 / 3 120 / 4%
Мадрид / Calle Serano/Calle Ortega y Gasset / 2 250 / 2 280 / 2 155 / -4%
Брюссель / Rue Neuve / 1 600 / 1 600 / 1 600 / 0%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Rway.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

¡Inmofind vuelve a la vida! El portal inmobiliario en España especializado en obra nueva 17.02.2025 11:56 216	Выставка MIPIF в Санкт-Петербурге: главный гид по зарубежной недвижимости 10.02.2025 12:38 163	Покупка недвижимости в Италии: шаги и нюансы 09.08.2023 18:01 176
В России собственники финской недвижимости просят облегчить въезд в Финляндию 24.07.2023 17:47 2746