Спрос на рынке элитных новостроек Москвы в 2016 году превысил результаты предыдущего года на 50-70%
По итогам 2016 года на рынке первичного элитного жилья Москвы продано 950 лотов общей площадью 105 тыс. кв. м, что на 50-70% выше результатов 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood. Одним из факторов роста спроса во втором полугодии стал выход на рынок новых качественных проектов.
Рост спроса связан со снижением средневзвешенной стоимости квартир в элитных жилых комплексах: за 2016 год цена в рублевом выражении снизилась на 21%, в валюте – на 8,7%. По итогам года средневзвешенная цена квартир на элитном рынке составила 779 тыс. рублей за кв. м (12 910 долларов), апартаментов – 693 тыс. рублей за кв. м (11 640 долларов).
Динамика средневзвешенных цен предложения на рынке элитных новостроек, рублей за кв. м
Лидером спроса по итогам второго полугодия 2016 года стал Пресненский район ЦАО, на который пришлось 48% сделок. Здесь располагаются проекты, пользующиеся наибольшей популярностью у покупателей элитного жилья – на их долю пришлось 16% сделок на элитном рынке. Большой популярностью у покупателей также пользовались районы Хамовники (20%) и Замоскворечье (8%).
Структура сделок на рынке элитных новостроек по районам ЦАО, второе полугодие 2016 года
Средняя площадь приобретенных лотов в элитном сегменте за второе полугодие 2016 года снизилась на 13% и составила 105 кв. м. Снижение цен и сокращение площадей свидетельствуют о нежелании покупателей переплачивать за неэффективные планировки. лишние площади и неиспользуемые в полной мере инфраструктурные излишества. Кроме того, рост конкуренции на фоне высокого объема предложения на рынке вынуждает застройщиков выходить на рынок с ценами ниже конкурентов или сокращать бюджет лота, за счет уменьшения его площади.
981 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
