Спрос на комнаты в Петербурге растет. Инвесторам советуют покупать их оптом

Спрос на покупку комнат в Петербурге за первые шесть месяцев 2022 года, с января по июнь включительно вырос на 26,22% относительно аналогичного периода прошлого года, подсчитали эксперты инвестиционной компании Garnet.

Вторичный рынок жилья, Экспертное мнение

При этом, по их данным, среднемесячное количество запросов в нынешнем году оказалось на 6% выше, чем в прошлом.

По словам руководителя проектов инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, сегодня ожидания продавцов от продажи вторичной недвижимости сильно завышены, что отражается на инвестиционной привлекательности подобных объектов.

«При выборе стратегии на долгосрочную аренду, максимальная доходность будет на уровне 3-4% годовых. Комната - это отличный старт для человека, у которого нет недвижимости. Её можно купить с кредитным плечом - с ипотекой. Платёж будет небольшой и одновременно можно сдать в аренду и арендным платежом частично гасить кредит», - отметила инвестор.

Эксперт добавила, что комнаты в настоящее время слишком переоценены. Если покупать их для сдачи в аренду, то конкурентами в этом сегменте оказываются апарт-отели с их сервисом, новизной и стильными местами общего пользования.

«Наиболее интересным вариантом вложения в комнаты является приобретение коммунальной квартиры и её расселение, с последующим ремонтом и продажа единым лотом. Такой вариант принесёт больший доход», – резюмировала Екатерина Сивова.

Что же касается цен на комнаты на вторичном рынке жилья Петербурга, то об их годовой динамике и текущей средней стоимости таких объектов дают полное представление данные Restate.ru.

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость комнаты на вторичном рынке Петербурга выросла на 757,89 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 3,17 млн рублей. Разброс цен за объект варьируется от 1,69 млн до 6,95 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Осенью 2023 года в России могут повысить штрафы за незаконную перепланировку квартир 26.07.2023 17:34 2499	Смольный: число коммуналок в Петербурге сократят за счет продажи свободных комнат 02.05.2023 12:10 1994	Рост цен на комнаты в Петербурге почти прекратился 23.01.2023 13:59 7277