Складская недвижимость. Крупнейшие сделки и тенденции
Начиная с 2010 года, в сегменте складской недвижимости наблюдается тенденция к увеличению количества сделок по аренде секций площадью свыше 3 000 кв. м. Еще одной яркой особенностью стал индивидуальный подход собственников складских площадей к потребностям клиентов, отмечают эксперты АРИН.
По словам руководителя отдела аналитических исследований АРИН Оксаны Малеевой, формат tailor made – это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например, это может быть перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный. По мнению экспертов, именно такие объекты пользуются сегодня повышенным спросом у арендаторов. Так, например, в апреле 2011 года «Группа Антолин Санкт-Петербург» открыла первую очередь завода по производству автокомплектующих на индустриально-складских площадях в логистическом комплексе МЛП «Уткина Заводь». Для этих целей было арендовано более 10 тыс. кв. м площадей.
В июне 2011 года компания TPV Technology официально запустила производство мониторов и LCD-телевизоров под брендом Philips на арендованных площадях индустриально-складского комплекса АКМ Logistics в Шушарах. Под свои нужды компания арендовала 19 000 кв. м.
Оксана Малеева также отмечает, что в 2011 году вновь появился интерес к складским помещениям большой площади. Так в течение года было заключено несколько сделок по аренде складов свыше 1 000 кв. м.
Крупнейшие сделки по аренде складских комплексов классов «А» и «В», заключенные в 2011 году
Название
Местоположение
Арендатор
Арендованная площадь, кв. м
«МЛП Уткина Заводь»
промзона "Уткина Зводь", участок 1
Строительный торговый дом «Петрович»
9 000
Гориго
пос. Горелово
ЗАО «Империя-Фарма»
8 500
Евросиб-Терминал-Шушары
КАД / Московское шоссе
Метрика
5 000
Raven Russia Пулково
Пулковское шоссе
Алиди
5 000
Евросиб-Терминал-Шушары
КАД / Московское шоссе
DLS Russija
2 600
Кулон-Пулково
Пулковское шоссе
Копак.ру
2 500
Кулон-Пулково
Пулковское шоссе
ГК «Лудинг»
2 500
Кулон-Пулково
Пулковское шоссе
Симпл
1 100
Источник: АРИН
«В целом сегмент складской недвижимости испытывает дефицит качественного предложение, в то же время спрос на помещения растет, - комментирует Оксана Малеева. - Такая ситуация привела к росту ставок в складских комплексах класса «А» на 22%, а в складских комплексах класса «В» - на 26%».
По итогам года средняя ставка аренды составляет 486 руб./кв. м/мес. в классе «А» и 432 руб./кв. м/мес. в классе «В».
1945 
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища .JPG "В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%")
В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 
ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 
