Скидки на новостройки есть, но они меньше рекламных обещаний: эксперт

Значительных скидок на жилье ждать не стоит, предупреждает эксперт. Но и говорить о том, что скидок нет, тоже преувеличение - на самом деле выгодных предложений стало больше, но в их поиске есть свои подводные камни.

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью Pravda.Ru прокомментировал реальность обещанных скидок на новостройки из-за прогнозируемого сокращения объемов строительства.

Безусловно, скидки на новостройки существуют, они в среднем составляют 15-20%. Это реальное предложение. Рекламные обещания скидок до 30-40% уже нереалистичны. Настолько значительные скидки можно увидеть разве что на наименее ликвидных объектах.

При этом эксперт опроверг возможность снижения цен на 40-50%, о котором любят говорить в Госдуме - это попросту нереализуемо для застройщика, считает Ракута.

"Модель продаж не позволит сделать это застройщику. Потому что у них согласовано проектное финансирование с банками. Соответственно, под это проектное финансирование они подписались и должны держать определенную стоимость для того, чтобы покрывать свои текущие расходы и кредиты, которые они взяли в том же самом банке. Поэтому значительного снижения точно не стоит ожидать", — объяснил Ракута.

Также эксперт предупредил о риске заморозки проектов из-за ужесточения ипотечных требований и роста затрат. В следующем году ожидается дефицит качественного жилья, так как крупные застройщики планируют сократить объемы строительства для снижения рисков банкротства. Скидки, скорее всего, будут касаться только неликвидного жилья.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 20.06.2025 09:30 123	Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ 20.06.2025 09:26 137	Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP 19.06.2025 18:25 141
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» 18.06.2025 15:21 137	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 251	Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк 18.06.2025 09:29 206