Самый высокий комплекс в Петербурге возведет ГК «ПИОНЕР»
В то время как большинство компаний на рынке недвижимости испытывают определенные затруднения с уже начатыми проектами, другие готовят к запуску весьма амбициозные проекты. К таким, например относится самый высокий многофункциональный комплекс, который планирует возвести группа компаний «ПИОНЕР».
Планы по реализации этого проекта озвучил на пресс-конференции директор петербургского направления группы компаний "ПИОНЕР" Юрий Грудин. Земельный участок, на котором будет построен многофункциональный комплекс группы компаний «ПИОНЕР», расположен в северной части Санкт-Петербурга, в Выборгском районе. Занимает восточную часть жилого квартала, ограниченного улицами Хо Ши Мина, Композиторов и проспектом Просвещения. Рядом находится станция метро «Проспект Просвещения».
Комплекс общей площадью 182400 кв. м. и высотой 150 метров будет состоять из трех основных функциональных зон: многофункционального высотного здания, жилого комплекса, подземно-надземной автомобильной стоянки.
Основная часть многофункционального комплекса на Хо Ши Мина – это сочетание офисов класса В+ и жилых апартаментов повышенной комфортности. Бизнес-центр будет представлять собой не просто «качественные офисные площади» с современными инженерными системами, а станет центром притяжения деловой активности всего района, в состав которого войдут конференц-залы, торговые галереи, кафе и рестораны, охраняемый открытый паркинг и двухуровневая подземная автостоянка.
До конца года компания рассчитывает завершить проектировочные работы и начать строительство первой очереди. "Сначала будут введены непосредственно жилые корпуса. К 2011 году мы начнем строительство коммерческих площадей. Весь проект должен быть завершен к 2013 году", - отметил Ю.Грудин.
Стоимость проекта может достигнуть 350 млн. долларов. Финансирование проекта на данный момент компания осуществляет самостоятельно. В дальнейшем, ГК "ПИОНЕР" рассчитывет привлечь заемные средства. По расчетам компании, срок окупаемости проекта в сегменте "жилая недвижимость" составит 3 года, "коммерческая" - 7 лет. Для поиска соинвесторов, компания выставляла данный проект на международной выствке MIPIM-2009. По словам руководства компании, проект получил много положительных отзывов и вызвал большой интерес.
2594 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
