16 июля 2024, 17:38 994

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Росреестр сообщил о рекордном падении числа сделок с московской «вторичкой»

Росреестр зафиксировал небывалый спад на рынке вторичного жилья - вплоть до 28% (за полугодие). После изобильного 2023 года 2024-й обещает стать для «вторички» настоящим испытанием, предупреждают эксперты.

Вторичный рынок жилья, Индекс недвижимости, Цены на недвижимость, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

По данным столичного управления Росреестра, в июне 2024 года на вторичном рынке недвижимости Москвы было зарегистрировано около 11 тыс. сделок - то есть почти на 28% меньше, чем в июне 2023 года.

Спад зафиксирован и в более широком периоде - так, в январе-июне 2024го на вторичном рынке зарегистрировали 65,98 тыс. сделок - на 15,5% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда покупатели провели более 78 тыс. сделок с московской «вторичкой».

В первом полугодии средний объем сделок на вторичном рынке варьировался на уровне 11 тыс. в месяц. Максимальное значение показал апрель, когда было оформлено 13 тыс. переходов прав при покупке готового жилья. А в последние два месяца показатель устойчиво держится на среднегодовом уровне, добавляет Майданов.

«В первом полугодии средний объем зарегистрированных договоров на вторичном рынке был на уровне 11 тысяч в месяц. Апрель стал настоящей звездой, оформив целых 13 тысяч переходов прав на покупку готового жилья. Однако последние два месяца все опять скатилось на средний уровень, с незначительным снижением в июне к маю на 42 сделки», — прокомментировал результаты полугодия Игорь Майданов, руководитель московского управления Росреестра.

Подводя итоги со своей стороны, хотелось бы отметить, что столь масштабный спад произошел  на фоне 2023 года, когда на рынке вторичной недвижимости было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок.Этот год был рекордным за всю историю статистики Росреестра, то есть с 2009 года. Если же сравнить итоги июня 2024-го с июнем 2022-го, то можно увидеть на спад, а рост - более чем на 36%.

^{График 1. Динамика цен на жилую недвижимость, Москва 2024}

По данным витрины недвижимости Restate, в течение последнего квартала 2024-го цены на «вторичку» в Москве стагнировали - рост оставался в пределах менее 1%, падение - в пределах 2-2,5%. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичном рынке, однако пока нет предпосылок для сколько-нибудь заметного подешевения, и если это произойдет, вряд ли «вторичке» удастся быстро привлечь покупателей без дополнительных инструментов - таких, как льготная ипотека или рассрочка от застройщика.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 529	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 596	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015	Компактные «однушки» и просторные «трешки» какие квартиры дорожают быстрее? 03.04.2025 16:25 1984