Прокуратура выявила две основные схемы «черных» риелторов
«Чистоту» сделок с недвижимостью с 2007 года отслеживает рабочая группа при петербургской прокуратуре. Так, по данным ведомства, в третьем квартале 2009 года в производстве районных судов находилось 100 гражданских дел; из них по искам граждан было возбуждено 77 дел, по искам прокуроров в интересах граждан и города Санкт-Петербурга - 23 дела.
Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, проанализировав причины возбуждения дел, прокуроры обнаружили две основных схему, применяемые мошенниками при сделках с недвижимостью. Во-первых, при непосредственном заключении сделок или получении юридически значимых документов для оформления права собственности на жилые помещения нередко «всплывают» поддельные документы. Вторая распространенная практика «черных» риелторов — работа с недееспособными, психически больными гражданами, которые не способны осознавать и руководить своими действиями.
Так, решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга был удовлетворен иск прокурора Адмиралтейского района в защиту интересов А. к И. Договоры приватизации, купли-продажи доли в праве собственности на квартиру были признаны недействительными. На основе судебной почерковедческой экспертизы суд признал доводы истца о том, что А. не подписывал заявление о снятии с регистрационного учета из комнаты, принадлежавшей ему по договору социального найма. Соответственно приватизация комнаты была произведена в нарушение закона. без согласия и участия всех нанимателей.
Аналогичную ситуацию о признании ничтожными сделок по продаже жилья и возврате недвижимости законному владельцу рассмотрел Калининский районный суд Санкт-Петербурга. Сделки от имени бывшего нанимателя спорной квартиры, умершего в 2006 году, совершены неустановленным лицом по поддельной доверенности.
Кроме того, в производстве районных судов имелись гражданские дела об оспаривании сделок по отчуждению жилых помещений под влиянием обмана, насилия, угроз.
Несмотря на то, что споры данной категории достаточно сложные по объему доказывания, как правило, иски об оспаривании сделок судами удовлетворяются, имущественные и жилищные права граждан восстанавливаются, подчеркивают в прокуратуре.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1153 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
