Проект в «Зените»

Вопреки утверждениям, планы строительства высотных домов в Петербурге вовсе не встречают массового отторжения со стороны архитектурного сообщества. Просто в каждом конкретном случае надо четко понимать, как возведение высотки скажется на облике окружающего пейзажа.

И если все с этим в порядке, то проблем не будет. Как это и случилось с обсужденными и практически единодушно одобренными на последнем в минувшем году заседании Градостроительного совета планами кардинальной реконструкции здания кинотеатра «Зенит» (ул. Гастелло, 7) под многофункциональный комплекс с расширением площади и надстройкой.
Стандартный набор
По словам докладчиков из ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть 91» Рафаэля Даянова и Елены Светловой, они спроектировали здание высотой 124 метра (33 этажа) с трехэтажным подземным паркингом на 250 машино-мест. Еще 38 автомобилей можно будет оставить на стоянках возле самого здания. В здании на первых четырех этажах разместятся магазины, кафе, развлекательные заведения, кинозалы (именно их наличие и позволяет говорить не о сносе кинотеатра «Зенит», а лишь о его кардинальной реконструкции).
Начиная с 5 этажа планируется разместить офисы, бизнес- и банковские центры. И наконец, 18 последних этажей займут номера аппартамент-отеля и обслуживающих его технических служб. Крыша здания в целях облегчения эвакуации его обитателей в случае чрезвычайной ситуации будет иметь вид свободной площадки.
Общая площадь здания составит почти 72 тыс. кв. метров, в том числе под помещения бизнес-назначения уйдет 13 тысяч, а под аппартамент-отель – 23 тыс. кв. метров. Площадь земельного участка составит около 4,5 тыс. кв. метров.
Название комплекса, судя по всему, останется прежним – «Зенит». Во всяком случае, по мнению Рафаэля Даянова, оно не вызывает реакции отторжения ни у заказчиков из ЗАО «Петровский строитель», ни у широкой общественности.
СилуэтнаЯ доминанта
По словам Рафаэля Даянова, они всячески старались вписать свой проект в стиль окружающих зданий, «которые строили наши учителя». При этом очередная высотка должна стать еще одним звеном в целой цепочке зданий, стоящих вдоль Московского проспекта вплоть до площади Победы.
Эту тему силуэтных доминант подхватил и рецензент Олег Романов, в связи с чем заметил, что нынешний кинотеатр «Зенит», будучи зданием, построенным по типовому проекту, таковой явно не является. В том числе и поэтому его снос не нанесет ущерба привычному архитектурному облику этой части Петербурга.
Что касается высоты здания, то здесь архитектор сослался на высотный регламент и подтвердил, что проектанты его не нарушили. Кроме того, здание будет отстоять от Московского проспекта примерно на 100 метров, и его первые этажи будут выстроены уступом в сторону правительственной трассы. И наконец, буквально неподалеку, на другой стороне проспекта, уже вовсю строятся четыре 130-метровые башни, которые несколько «разбавят» высотку на Гастелло.
В старых «ритмах»
Еще одним весомым «козырем» проекта стала его стилистика, что также отметил Олег Романов. Во-первых, внешний облик здания, как это и задумывали авторы, абсолютно вписывается в устоявшийся вид Московского проспекта, по мнению одного из выступавших – «городского архитектурного музея». Во-вторых, он уже на новом уровне подхватывает эстафету архитектуры, которую вполне справедливо называют «сталинской».
По большому счету единственным нюансом, который, как вместе с некоторыми своими коллегами из Градсовета посчитал рецензент, требует корректировки, стал застекленный просвет для инженерных коммуникаций, который как бы рассекает высотку пополам по осевой линии и нарушает монолитность всего здания. Ряд вопросов вызвал и уступ в сторону Московского проспекта.
Но в целом обсуждение происходило в весьма доброжелательном тоне. Выступавшие говорили и о ясно выраженном направлении архитектурной мысли, и об эмоциональном соответствии проекта духу этого городского района, и о правильных исторических ссылках. Кроме того, специально было отмечено воссоздание культуры рисования таких объектов. В завершении даже прозвучала такая мысль – мол, авторы преподали пример нашей школы, нашей архитектуры и нашего профессионального мастерства. И жаль, что не они занимались проектированием Фрунзенского универмага…

Аркадий Орлов