Фонд имущества закупит на торгах 171 квартиру общей площадью до 10 743 кв. м не дороже 475,9 млн руб. для ОАО «Городской центр — доступное жилье». Торги состоятся за четыре дня до Нового года, и, как говорят участники рынка, их результат предрешен — победителем станет «Главстрой СПБ»,
В пользу компании в этом году власти уже провели двое торгов по закупке квартир, заплатив за жилье чуть меньше 2,5 млрд рублей. Как говорится в материалах Фонда имущества Санкт-Петербурга, по договорам долевого участия ОАО «Городской центр — доступное жилье» готово купить 93 квартиры, разделенные на два лота. В первом — 37 квартир общей площадью не более 2257 кв. м, во втором — 56 (не более 3386 «квадратов»). Квартирография одинаковая: не менее 40% «единичек» по 33-45 кв. м, не менее 40% «двушек» по 50-65 кв. м и не более 10% трехкомнатных квартир по 65-85 кв. м. Срок сдачи жилья из первого лота — до июля 2011 года, из второго — до октября 2011-го. Условия оплаты: 50% в течение 10 дней с момента заключения договора долевого участия, 30% — когда объект будет готов на 90%, 20% — после госприемки.
Требования незамысловатые: комнаты изолированные, требуется чистовая отделка. Материал постройки — любой (за исключением дерева), серия — любая, санузел — совмещенный или раздельный. Квартиры приобретают для городской программы «Молодежи — доступное жилье». Если на участие в торгах поступит только по одной заявке, договор заключат с единственным участником.
Как говорят участники рынка, этим единственным участником, скорее всего, станет компания «Главстрой СПБ», которая уже два раза выигрывала городские заказы. В июле Жилищный комитет Петербурга подписал с застройщиком договор долевого участия в строительстве 88 двухкомнатных квартир в проекте «Северная долина». Решение было принято после подведения итогов тендера, на котором компания оказалась в полном одиночестве. Квартиры должны быть построены с чистовой отделкой и сданы до ноября 2011 года. Общая сумма, которую бюджет потратит на эту покупку, — 284,5 млн рублей. А в конце августа «Главстрой СПБ» стал единственным участником и победителем аукциона по трем лотам на закупку 963 квартир общей площадью 49 600 кв. м. Стоимость контракта — 2,19 млрд руб., срок сдачи — не позднее I квартала 2011 года.
В самом «Главстрое СПБ» утверждают, что компания в конкурсе участвовать не намерена. «На 2010-й мы выполнили план по продажам жилья по ценам Минрегиона. Может, мы будем участвовать в будущем», — рассказал исполнительный директор «Главстроя СПБ» Александр Ермак. С другой стороны, компания раньше так же не подтверждала своего участия в грядущих конкурсах.
«Вариантов, по сути, нет. Только у «Главвстроя СПБ» есть квартиры в необходимом количестве и в необходимом радиусе», — считает Сергей Марков, директор департамента строящегося жилья корпорации «Адвекс. Недвижимость». В тендере выражает желание принять участие и СК «Дальпитерстрой» со своим жилым комплексом в Парголово. «Мы сейчас рассматриваем конкурсную документацию. Свободные квартиры, удовлетворяющие условиям конкурса, у нас есть. И в принципе в пятикилометровый радиус от станции метро мы попадаем», — надеется Аркадий Скоров, генеральный директор ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой». Но если судить по сервису «Яндекс. Карты», застройщику не хватает буквально нескольких сотен метров.
Справка
ООО «Главстрой СПБ» принадлежит корпорации «Главстрой», подконтрольной Олегу Дерипаске. Сейчас компания возводит четыре жилых дома в жилом комплексе «Северная долина» на 5,5 тыс. квартир.
1389 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
