Предложение нового жилья в старой Москве растет. Но снижения цен ждать не стоит
Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы постепенно восстанавливается после двухгодичного падения, однако на стоимости новостроек это никак не отразится.
Как рассказала на «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» РБК коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова, за последние два года выбор строящегося жилья в старых границах столицы сократился до минимума. «К маю этого года предложение нового жилья в старой Москве снизилось до 1,76 млн кв. м. Это рекордно низкий объем за последние 7 лет. Фактически предложение упало до уровня 2014 года», - отметила она.
Однако уже в июне сокращение рынка фактически остановилось, а к сентябрю объем предложения увеличился до 2,1 млн кв. м. По прогнозам эксперта, ситуация продолжит улучшаться за счет выхода на рынок новых проектов. Однако на ценах квартир в новостройках рост предложения не скажется.
По словам Елизаветы Севастьяновой, цены существенно выросли действительно из-за дисбаланса спроса и предложения. «Но еще быстрее растет себестоимость строительства, она увеличилась почти на 30% и «съедает» тот прирост в выручке, который получают девелоперы за счет роста цен на недвижимость», - пояснила эксперт.
Поэтому ждать снижения цен на первичном рынке столицы не приходится, во всяком случае, в обозримом будущем.
При этом покупательский спрос на новое жилье не сокращается. По словам Елизаветы Севастьяновой, он перестал быть ажиотажным и аномальным, но по-прежнему остается высоким.
Спрос на строящееся жилье, по словам Елизаветы Севастьяновой, перестал быть ажиотажным и аномальным, но по-прежнему остается высоким. Так, в августе этого года в границах старой Москвы было продано 241 тыс. кв. м строящегося жилья, что на 8% больше, чем в августе 2019-го.
Восстановление рынка жилья: спрос на квартиры в 2025 году резко вырос
ПИК, «Самолет» и «Донстрой» возглавили рейтинг доверия среди застройщиков Москвы
В октябре россияне взяли рекордные кредиты: ипотека стала главным драйвером
Группа «Плюс» откладывает IPO: акционеры не согласны с оценкой рынка
В Москве стартовали торги на строительство крупного делового комплекса в ОЭЗ
В Новой Москве средняя цена жилья впервые превысила 300 тысяч за метр
Микроквартиры в России рискуют потерять привлекательность для покупателей в ближайшие годы
Топ digital-агентств для рынка недвижимости: кто лидирует в 2025 году
Ввод офисных площадей в городах-миллионниках России достиг исторического минимума
Строительство жилого комплекса Mypriority Мневники в Москве завершится к концу 2028 года
Минстрой раскрывает закулисье принятия решений: как чиновники учатся на ошибках
В 2026 году в московских квартирах появятся православные элементы интерьера
