Предложение на вторичке Петербурга стремительно сокращается. Покупатели платят наличными
По данным агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), на вторичном рынке жилья Северной столицы с начала марта существенно сократилось количество ипотечных сделок.
Как рассказал генеральный директор агентства Сергей Дроздов, после повышения ключевой ставки Центробанка и пересмотра ипотечных программ банками доля сделок с ипотекой на вторичном рынке Петербурга снизилась до 24%. По его словам покупатели в таких сделках – это заемщики с кредитами, одобренными по старым ставкам.
«Для сравнения: в феврале доля ипотеки составляла 55% в объеме продаж. Сейчас же жилье приобретают в основном за наличные средства», - отметил эксперт.
При этом спрос на вторичке Северной столицы сейчас в целом соответствует февралю и началу 2021 года, хотя в марте существенно сократилось число сделок с объектами дороже 8 млн рублей. «Уходят», в основном, недорогие квартиры. Покупатели, которым была одобрена ипотека до повышения ключевой ставки, стремятся купить жилье до 27 марта. В связи с этим наблюдается увеличение числа сделок, которые завершаются в максимально короткий срок - всего за несколько дней.
Сокращение предложения на вторичном рынке продолжилось. По данным на 15 марта объем предложения снизился на 10% относительно данных на 25 февраля.
«Некоторые продавцы снимают квартиры с продажи и даже отменяют уже готовые сделки, так как в условиях экономической неопределенности недвижимость остается самым надежным способом сохранения средств. Многие продавцы из-за изменения курсов валют не могут определиться с ценой квартиры», – добавил Сергей Дроздов.
Что же касается цен на квартиры на вторичном рынке недвижимости Северной столицы, то об их динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичке Петербурга выросла на 16,65 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 212,43 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 4,8 млн до 48,83 млн рублей.
3952 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
