Покупатели квартир в Москве переключились на «вторичку»
В августе аналитики «Метриум», основываясь на свежей статистике Росреестра Москвы, зафиксировали замедление восстановления спроса на новое жилье в Москве, отметив, при этом, что на рынке вторичных квартир число сделок выросло на 16%.
В августе участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 6,9 тыс. ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Таким образом, наметившееся еще в июне восстановление рынка новостроек замедлилось. Однако в целом августовский показатель спроса нельзя назвать кризисным: по сравнению с августом 2021 года число сделок выросло на 7%.
«Скорее всего, июльский всплеск числа сделок был аномальным, тогда как прошедший август с точки зрения спроса можно оценить как вполне стабильный. Иными словами, высокое число сделок в июле было вызвано эффектом отложенного с весны спроса, а в августе мы наблюдали привычную для этого месяца активность клиентов», - считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
При этом на вторичном рынке жилья в Москве восстановление спроса ускорилось. В августе зарегистрировано 9,7 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, что на 16% больше июльского показателя (8,3 тыс.).
«Это тоже один из признаков улучшения ситуации - продавцы старых квартир после весенней нестабильности выставили летом на продажу свою недвижимость и начали заключать первые сделки в августе. В скором времени часть этих средств перетечет на рынок новостроек», - полагает Надежда Коркка.
Что же касается цен на квартиры в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья как на первичном, так и на вторичном рынка недвижимости в столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 36,27 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 332 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,276 млн и 53,76 млн рублей.
За тот же период времени «квадрат» вторичного жилья в столице подорожал на 49,5 тыс. рублей и в настоящее время оценивается в среднем в 367,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 7,8 млн до 157,5 млн рублей.
3232 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
