Омбудсмен предложила не выселять россиян из квартир из-за незаконной перепланировки

Ситуацию, когда ответственность за незаконную перепланировку возлагается не на того, кто ее выполнил, а на текущего владельца жилья (если это два разных человека), необходимо исключить из правового поля

Вторичный рынок жилья, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Об этом написала в своем Instagram российский уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова. Она проиллюстрировала юридический казус примером одной из пострадавших покупателей квартиры, котороая приходила к ней на прием.

По словам омбудсмена, сначала трехкомнатную квартиру в Красноярске приобрел инвестор, который сделал из комнат студии с собственными санузлами и даже кухню превратил в такую студию. Затем он продал получившиеся «отдельные» квартиры поодиночке, разумеется, с большой для себя прибылью. Понятное дело, что узаконить подобную перепланировку невозможно, да он и не пытался этого сделать.

Женщина, которая купила «студию», переделанную из кухни, через какое-то время это выяснилось, был подан иск в суд от имени городской администрации. Тот потребовал от нового владельца вернуть всё как было за собственный счёт, на что у нее денег нет. В случае, если женщина не выполнит предписание, ей грозит выселение, поскольку город отказывается сохранить квартиру в текущем состоянии.

««Все по закону, но справедливости нет, людей практически лишают единственного жилья. В связи с этим предлагаю пересмотреть норму статьи 29 Жилищного кодекса РФ в части возложения на нового собственника жилого помещения, ответственности за переоборудование (переустройство) прежним собственником. Либо внести изменения в данную статью, возложив обязанность на органы местного самоуправления получить заключение экспертизы строительной организации, имеющей лицензию на подобные действия, о том, что дальнейшая эксплуатация жилого помещения в переоборудованном виде невозможна по причине возможного обрушения несущих конструкций», - написала Татьяна Москалькова.

Инициатива омбудсмена (если она будет оформлена законодательно), по сути, приведет к автоматической легализации незаконных перепланировок в случае перепродажи помещений. За исключением тех случаев, когда это сделано с совсем уж вопиющими нарушениями (это все же встречается не так уж часто) Для этого достаточно будет просто один раз переоформить собственность на другого владельца.

И совершенно непонятно, что делать с наиболее распространенными случаями, которые как раз описаны выше: переоборудования коммунальных квартир в «отдельные» студии с переносом «мокрых зон», что сейчас запрещено. Ведь такие перепланировки вовсе необязательно приведут к «угрозе обрушения». А их легализация таким способом только подтолкнет собственников к продолжению такого довольно прибыльного бизнеса.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 548	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 618	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298
Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2128	«Вторичка» идет на обгон: готовое жилье дорожает быстрее новостроек по всей России 09.04.2025 09:19 2015	Компактные «однушки» и просторные «трешки» какие квартиры дорожают быстрее? 03.04.2025 16:25 1986