Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы увеличился на 35%

По предварительным данным, суммарный объем сделок в торговую недвижимость Европы за 2011 год превысит 28 млрд евро, подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle. По их данным, в четвертом квартале 2011 года инвестиции в торговую недвижимость в Европе оставались на высоком уровне. В результате годовой объем вложений в ритейл в регионе, по предварительным подсчетам, увеличится примерно на 35%.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Торговая недвижимость

Прямые инвестиции в торговую недвижимость могут превысить прогнозировавшийся прежде уровень в 28 млрд евро. Этот показатель значительно превышает цифры 2009 и 2010 годов, когда суммарные объемы инвестиций в торговую недвижимость составляли 12,3 млрд евро и 20,7 млрд евро соответственно.

Основная инвестиционная активность по-прежнему сосредоточена в Великобритании и Германии. Крупнейшей сделкой на британском рынке стало приобретение в первом квартале года Trafford Centre в Манчестере компанией Capital Shopping Centres. Сумма сделки превысила 1,8 млрд евро. Приобретение в четвертом квартале 2011 года Perlacher Einkaufs Passagen, известного как торговый центр PEP, в Мюнхене американским пенсионным фондом TIAA-CREF у RREEF (инвестподразделение Deutsche Bank) способствовало росту общего объема инвестиций в Германии. Стоимость этой сделки составила более 400 млн. евро.

Конец года были удачным для Франции и Швеции. Во Франции инвестиционный фонд La Française AM, контролируемый Crédit Mutuel Nord, выкупил портфель объектов недвижимости Carrefour за 365 млн евро. В Швеции в четвертом квартале состоялась покупка портфеля из трех торговых центров в Стокгольме компанией AMF Fastigheter, дочерней структурой шведского пенсионного фонда AMF. Продавцом в сделке выступила компания Centeni, принадлежащая Royal Bank of Scotland.

Джереми Эдди, Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций в торговую недвижимость в Европе, прокомментировал: «В 2011 году мы стали свидетелями бурного и неравномерного развития рынков в Европе. На инвестиционные потоки и цены решающее влияние оказывали внутренние экономические показатели и стабильность. Почти 75% общего объема сделок пришлось лишь на пять стран. Рынок поляризовался не только географически - в 2011 году инвесторы фокусировались исключительно на недвижимости премиум-класса.

Мы прогнозируем, что эта тенденция будет наблюдаться и в 2012 году. В то же время будет увеличиваться значение таких качеств объекта, как экологичность и доступность ставок аренды вне зависимости от географии. Такой подход поможет инвесторам найти возможности за пределами ключевых рынков, на которых, впрочем, большинство игроков рынка будут фокусироваться. Однако именно новые регионы в долгосрочной перспективе сулят высокую доходность».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Квадрат.ру

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2036	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1823	¡Inmofind vuelve a la vida! El portal inmobiliario en España especializado en obra nueva 17.02.2025 11:56 216
Выставка MIPIF в Санкт-Петербурге: главный гид по зарубежной недвижимости 10.02.2025 12:38 163	Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством 05.02.2025 15:18 1851	Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям 17.12.2024 09:23 24811